【大澳门威尼斯人赌场官网2016年03月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者乔亓多伦多编译报导）温哥华人都在抱怨外国投资者抬高了房价，但是退休律师贝克（Jonathan Baker）却承认他对此没有什么可抱怨的，因为外国投资者使他发横财成了百万富翁。

据《金融邮报》报导，去年12月，贝克以3百万元卖掉了他夫妻俩在邓巴（Dunbar）小区的5居室独立屋，高出开价30万元，那是他1970年买下这幢房子价格的100倍。他的房子后来又几经倒手，却仍然没有人住进去。邓巴小区的多数房屋也都是空关的，这标志着海外客是该区的主要买家。

现在贝克在卑诗省塞切尔特（Sechelt）海边用卖房所得的一半，150万元，买下了一幢4,200呎的房子。他在电话里接受采访时说：“像我们这些很早就买了房的人，现在得到了好处，实在不能再批评谁，但是，我们再也不知道邻居是谁，房子是空的。城市成了商品。”

老人天堂

外来买家把温哥华的独立屋均价推高到180万，而这些发了横财的老人又把这些钱投入其他适合退休的小区，使得这些小区房价的涨幅甚至超过了温哥华。

贝克认为，房价如此暴涨简直是疯了，他不能想像这种状况能持续下去，他担心海外需求一旦消退，价格立刻就会暴跌，因此在去年就把自己的房子出手了。

外来买家引起了温哥华一波老人搬迁的高潮。据加拿大统计局数据，2014年温哥华有2,322名65岁以上的老人搬迁，这和老人退休最爱居住的小区老年人口增长正好一致。

温哥华岛上只有1万人口的奎里肯（Qualicum）海滩，65岁以上老人占了一半，成为全国老龄人口比例最高的城市。奎里肯附近号称第二退休天堂的派克斯维尔（Parksville），今年1月有63宗房屋成交，几乎是去年同期的一倍，房屋均价也因此攀昇24%，达到444,856元。

贝克现在的家所在的塞切尔特是加拿大退休老人增长最快的城市，过去5年中65岁以上的人口增长了7%，该城1万居民中现在1/3是65岁以上老人。

竞价战

现在这座安静小城也面临着和大都市一样的问题，到处在盖新房和竞价。据MLS的数据，今年1月房屋均价比去年同期暴涨42%，冲上510,839元的新记录。在温哥华岛阳光海岸（Sunshine Coast）做了十几年的地产经纪李特（Gary Little）表示，今年2月的房屋交易达99宗，是历史上2月份最高交易记录，仅次于去年6月创下的历史最高记录117宗。

奎里肯和塞切尔特房屋交易的活跃程度甚至超过了温哥华，今年1月的销售同比增长32%，塞切尔特独立屋的基准价格同期也涨了26%。

最新发布的数据显示，温哥华今年2月的独立屋的交易为 4,172宗，同比上涨36%，均价已经涨到180万，是5年前的3倍。

阳光海岸

李特说，现在的情况真是让人吃惊，来自低陆地区人带了好多钱来，温哥华的经纪也带着富有的客户来，哄抢房屋和地块，出价往往高于叫价。

但是，即使老人以天价售出了自己的房子，要在同地区再买进是不可能的。69岁的麦克亚当（ Linda MacAdam）最近卖掉了她在温哥华有百年历史的老屋，尽管地库和二楼都没有完成，居然卖了270万元，但是如果在同城再买房，加上高昂的生活费和旅游开支，这些意外之财很快就会花光。

现在麦克亚当打算在维多利亚找一处既私密又靠近剧院的地方，她喜欢用戏票招待朋友。她喜欢驾船，还希望能离水近些。但她表示，能有这样的机会实在是侥幸，她并不打算把钱都花光。◇

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