【大澳门威尼斯人赌场官网2016年03月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者韩香茗报导）新西兰房地产学会（Property Institute）近日表示，税务局（IRD）最近清理了一段时间以来积压的海外购房者税号申请，使更多外国人获得新西兰税号，因此奥克兰房价将再度被推高。

税务局数据显示，一个月来，该局为近300名海外购房或售房者发放了税号。在截至1月31日的过去3个月里，税务局为出于房产交易目的而申请税号的外国人发放了1025个税号。同一期间，新西兰共售出20,409套住房，奥克兰售出6265套。

如果每个新税号持有者在奥克兰购买一套住房的话，那么海外购房者将占奥克兰市场份额的16％。从全国范围来看，海外购房者仅占5％。

从去年10月至今年2月，税务局出于各种原因共为外国人发放了37,637 个税号。去年10月，没有办理海外购房者申请。

现在申请人在申请税号时，须在就业、申请学生贷款、购买或出售房产等6项理由中做出选择，而在10月新法规生效之前，税务局申请表中并未要求购房者回答申请税号的原因。

房地产学会：海外买家将重返市场

房地产学会首席执行官阿什利 • 彻奇（Ashley Church）说，新法出台使奥克兰住房市场有所缓解，但他预计不会持续太久。据他估计，随着越来越多有钱的海外买家获得税号，今年年中奥克兰房价将继续上涨。

更多专家：有待更多数据考证

独立经济学家Shamubeel Eaqub表示，房产买卖者国籍、所在国家、地点和所购住房的数量等信息非常有用。大多数海外购房者选择在奥克兰购房，但他们并非推动房价上涨的主要动力。

权威房地产信息分析公司CoreLogic高级研究分析师尼克．古道（Nick Goodall）说，由于没有历史数据做比较，所以很难分析具体情况，但从浅层次来看，海外买家所占份额似乎很小。

去年7月，工党根据购房者名单中的华人姓氏推测认为，中国购房者占奥克兰市场份额的39.5%，因此曾一度将有关海外买家的争论推至高潮。
新西兰房地产投资者联合会执行委员安德鲁．金（Andrew King）表示，虽然目前发放给外国人的税号看起来不多，但不知道这些人的具体购买数量。

他分析说，近几个月来，奥克兰住房市场开始降温，部分原因是两年内转售房产的征税规定所致，更有中国政府限制资金外流造成中国买家减少，以及房租收益与房价上涨不同步等原因。奥克兰租金收益一直在下降，投资者也在寻求到收益更好的地区进行投资。

目前，新西兰土地信息局（Land Information NZ）正在收集税务局有关房地产销售的数据，收集结果将于今年4月公布。

责任编辑：易凡