大温房市如雾中花专家揭秘诀

更新 2016-03-18 3:29 PM 人气 118

【大澳门威尼斯人赌场官网2016年03月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者邱晨温哥华报导）面对大温哥华一直火爆不跌的房地产市场，人们如何购买房屋，如何投资房地产市场呢？拥有10多年经验的钻石奖地产经纪人蔡承浩，近日举办了一场专题讲座，研讨大温地产市场的状况、未来趋势与如何投资等热门话题。
　　
蔡承浩表示，目前大温哥华房市一直火爆，而房源却不见增多，人们有钱买不到房，一些投资方也看好温哥华房市。购房者中，仍然是中国大陆人偏多，有的占到7、8成，温市中心还有美国人、意大利人等，加入到抢购房屋的战争中，令房市难以预料。
　　
他观察到一个现象，现在买主出的购买房屋条件，很多是“无条件”，也就是没有任何附加条件，包括事先验屋等，有的同意当天交订金，其房市的火爆可想而知。
　　
他分析说，大温地区的房市紧俏抢手，使得省府与联邦政府也不能等闲视之，他们正在展开智库咨询，了解怎么样应对的策略，渥太华也要求收紧银贷款。
　　
温哥华市府目前开始监测房产的空置情况；面对目前的火热房市，又出现了转手倒卖现象，人们从中赚取大利润，蔡承浩表示这是“合法但不道德”的行为。
　　
蔡承浩预测未来的房市，仍然不会冷却，不过，冷静地观察分析市场，才能够从中获得好的商机。

如何投资？

蔡承浩分析说，通常投资可以选择的房源有：预售屋、新房、不新不旧房屋与老房。
　　
不少人看好老屋，可以推翻重建，或修建新社区，不过，需要请经纪帮助，查询老屋的特点，是不是属于古迹或历史遗迹，如果属于这类受保护的房屋，那么翻修重建就很困难。
　　
如何投资房地产？蔡承浩认为，首先确保进账超过花费，如果房屋可能重新划区，那么投资获利的机会就更大，不过，市场情况也在变化，要不要抢标，高价抢购后，更高价卖出？还是美梦成真地低价买进，再高价卖出？
　　
蔡承浩建议说，买主需要有主见，全面与房地产经纪讨论，正面思考，并且与经纪长期合作，获得更好的售后服务，所以找到一名负责任的经纪人最关键。