【大澳门威尼斯人赌场官网2016年03月10日讯】2月26日，中共央行行长周小川在上海召开的G20峰会新闻发布会上说：“住房贷款应该有大力发展的空间”。此言一出，立刻引发上海、杭州、南京、苏州、广州、深圳和北京等多地楼市再度发高烧，出现新一轮的抢房潮。上海甚至有人裹被子连夜排队购房。北京二手房过户“黄牛号”竟然炒到1,500元。

记得去年3月，也是在中共“两会”上，周小川回答记者提问时说：“银行资金流入股市也是支持实体经济”。正是在此言论的刺激下，A股出现了疯牛行情，短短2个多月的时间里，上证指数狂涨60%，创业板则狂涨100%，从而引发了一场前所未有的股灾。最后习李不得不实施“暴力”救市。

今年2月份以来，中共为了防止经济过度下滑，密集发布了一系列房地产“去库存”的救市政策：2月2日，央行再度将住房首付比例由25%下调至20%；2月17日，央行又将职工住房公积金账户存款利率上调为1.5%；2月19日，又对房地产营业税、契税进行减免；辽宁甚至还颁布了大学生购房零首付的“奇葩”政策。今年1月份，央行放水2.51万亿，其主要目的就是为了房地产去库存。

中共统计局数据显示，2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个，占比超过30%。房价涨幅最高的城市仍是领涨全国房价14个月之久的深圳，与去年同期相比暴涨52.7%。上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后，广州房价的同比增幅也超过10%。过去10年来，深圳房价已上涨508.5%、上海涨384.6%、北京涨380%。

大陆媒体最近还报导，上海1套房8个月涨500万元，购房者干30年还不如买1套房。北京实验二小1套面积为11.4平米的旧学区房，居然卖出了530万元的天价，每平米高达46.5万元。一位网友亲历北京恐怖抢房潮，有的业主一天涨30万；有的3天涨80万；有的坐地起价10万～20万，甚至50～100万。

去年是“卖楼炒股”，今年则是“卖股炒楼”；去年是“贷款炒股”，今年则是“贷款炒楼”。在本轮房价暴涨中，“场外配资”规模或达上万亿，银行按揭加首付贷双重叠加杠杆率可以放大到20倍，已远远超去年股灾时“场外杠杆”。

因人民币贬值预期，火爆的楼市不仅成了投机客的热土，也成了境外套利资本和境内拥有数套乃至上百套房产的贪官们高位抛售，换取美元，撤出大陆的良机。

为此，有不少评论分析认为，“大陆房市正在重复股市疯狂”，“今年楼市也许会重蹈去年股市的覆辙”，“中国房价上演的正是大跌前的疯狂？”“2016，为什么说房地产市场会硬着陆？”“逆天的中国楼市！离日式泡沫还有多远？”“1997年亚洲金融危机正卷土重来”，“七年一轮回2008年金融危机可能在今年重演吗？”

英国《金融时报》称，许多海外经济学家发现，兴建世界最高建筑与经济崩溃之间存在诡异的联系，即所谓“摩天大楼的诅咒”。如，1930年美国帝国大厦的修建和随之而来的经济大萧条，1996年马来西亚双峰塔的修建和随后的亚洲金融海啸等。2012年，中国湖南长沙号称要建造838米的世界最高摩天大楼——天空之城，虽然该项目随后被叫停，但很可能即将验证“摩天大楼的诅咒”，导致以房地产作为支柱产业的中国经济崩溃。

大陆《21世纪经济报》记者发现：2014年中国上市公司的年报数据显示，494家上市公司净利润不足1,500万元，占全部2,818家上市公司的17.53%，1,500万还不够北上广深一套好房子的价格；1,065家上市公司在2014年的全年盈利不足5,500万，占上市公司总数的37.79%，一年利润敌不过一套深圳豪宅的价格。

很显然，在实体经济持续低迷之下，中共当局又回到了靠房地产拉动经济的老路上来。因此，有段子调侃：“过去24个月里，我们把美利坚曾经奏效的救世良方挨个体验了一遍：1、凯恩斯主义的政府刺激需求；2、马歇尔计划的一带一路；3、克林顿的互联网加万众创新；4、弗里德曼的货币供给理论；5、里根的供给侧改革；哦，还有熔断制，最后，又回到我们熟悉的房地产拉动经济上……”

总的来说，房地产作为不动产其流动性要比股票差，当然其泡沫维持的时间也比股市要长。在尚未找到新的经济增长点之前，中共当局还会千方百计的出台各种利好，并通过央行防水来阻止房市泡沫的破裂，因而不会立即引发象美国式次贷崩盘的恐慌。但泡沫一旦破裂，将比股灾风险更大！#
责任编辑：高义