【大澳门威尼斯人赌场官网2016年03月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李宜庭香港综合报导）高力国际表示，本港住宅楼价已确认进入下行周期，并预期楼价会在2至3年后才见底，届时中小型单位楼价会较高峰期下跌两至三成，豪宅楼价今年料跌15%，明年跌幅则将收窄。

高力国际（香港）副常务董事胡孝直表示，今年1月中小型住宅及豪宅售价较去年9月高位分别下跌了8.9%及4.6%，楼市气氛疲弱，而成交量则在历史低位徘徊，今年2月只录得1,807宗住宅交易。反观金融海啸后，2009年的楼市每月交投仍有逾1万8千宗。

胡孝直表示，该行暂维持全年楼价下调一成的预测，豪宅因最受辣税影响，料全年跌幅将有15%。由于今年住宅单位落成量较吸纳量为少，加上建筑成本未有降低迹象，预期楼价不会大跌。

他认为若交投长时间处极低水平并不健康，建议若情况持续两季，政府应考虑放宽按揭要求，又或简化换楼人士申请退回买家印花税的手续。

该行预期今年新楼落成量约有1.3万伙，明年则有1.6万伙。高力国际亚洲估值与咨询执行董事张翘楚称，若要达到政府供应目标，2018至19年，每年就要有约2.6万个供应，料未来楼市仍会由一手主导，今年甚至会出现一手成交多过二手的情况。◇

责任编辑：李薇