【大澳门威尼斯人赌场官网2016年02月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台北报导）世邦魏理仕18日发布2016年亚太区不动产市场展望，预期经济成长走缓、低利环境持续，在人口结构变化及区域经济活动影响下，现代物流、娱乐型零售及休闲旅游将是三大发展趋势。

亚太区电子商务持续蓬勃，影响企业经营端的金流及不动产策略。世邦魏理仕预期，2016年电子商务市场将持续增长，零售商线上购物平台逐渐完善。企业将结盟打造现代物流，进一步带动工业地产的需求与投资，尤以中国及韩国市场更显着。

面对网路购物渗透率持续走升，零售商的实体店面不动产策略将转为“娱乐型零售（retail-tainment）”，在店内增设体验设施以提高消费者停留时间并保持客流量。日、韩的旅游政策开放，例如：签证条件放宽及扩大免税等，使外来游客成为零售业发展的重要催化剂。

国际企业受全球经济走缓影响，投资转趋保守，偏好租金平实、交通便利的大楼。2016年商办市场将出现两大趋势：服务型办公室（serviced office）和价值导向（flight-to-value）。由于以往价值导向的策略说明了部分企业迁往非核心区的现象，服务型办公室的策略让中小企业或新创公司能极大化空间运用并节省租赁成本。预期2016年商办市场将维持去年水准，网通科技业将是刺激租赁市场的重要驱动力。◇

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