【大澳门威尼斯人赌场官网2016年02月17日讯】（中央社台北17日电）台湾房屋统计2015年双北市实价登录住宅成交资料，发现台北市屋龄逾30年老屋交易占全年交易的31.6%，比10年内新屋还好卖；逾50年老屋则因土地值钱，单价高达133万元。

台湾房屋智库以10年为级距观察2015年双北市交易价量变化，台北市31年到40年房屋成交的比例占24%，仅次于10年内新屋的39.9%，且平均单价最低，仅55.6万元，41年到50年房屋占6.2%，平均单价也拉高到67.2万元。

进一步观察成交单价，台北市屋龄51年以上老屋平均单价最高，达133.6万元，几乎是10年内新古屋69.3万元的两倍。台湾房屋智库发言人张旭岚表示，屋龄逾40年的房屋状况差，居住价值不高，因此成交比例低，但反而出现高成交价，主要因为老屋的都更效益，土地价值非常高，其中不乏建商收购整合，成交价格反映土地价值，才会呈现明显高于新房屋价格。

张旭岚指出，屋龄和耐震并非绝对相关，但因921地震后，政府修订建筑法规，要求提高防震系数，因此10年内房屋在结构的耐震性相对较佳。

张旭岚说，大多数购屋者偏好买新房，不过因为台北房价高，在购屋预算有限下，只得选择小坪数或屋龄高的物件，从统计发现，31到40年屋龄的均价为各屋龄中最便宜，主要是这种老屋必须再装修整理，卖相较差，议价空间大，老屋反而成为挤身台北都会的最划算选择。

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