【大澳门威尼斯人赌场官网2016年12月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者舒林美国圣地亚哥报导）据房地产数据分析公司 CoreLogic 最新报导，加州圣地亚哥县10月份所有房屋的平均中位价为50.75万美元，是自走出2007年低谷后首次突破50 万美元。此中位价比一年前上涨11％，但仍低于2005年11月之峰值51.75万美元。

房价上涨的原因部分是由于新建住宅和转售公寓的价格大幅上涨。全县新房中位价为76.5万美元，比去年同期增长26％。10月份共售出256套新房，比去年同期增长20％。

转售房屋中位价为54.9万美元，增长9.1％。转售房共销售了2,259套，比去年同期增长5.5％，占10月销售额的63％。转售公寓售出一千多套，其中位数为38.5万美元，比一年前增长10％，是自 2007年5月以来的最高峰。

CoreLogic数据分析师Andrew LePage表示，房屋销售仍处于历史低点，与1988年以来10月份的平均值相比仍低约6个百分点。他认为，短缺房屋继续给市场带来压力，其源于就业增长缓慢和供应量有限。

房价上涨，但正在建造的房屋却越来越少。2005年，全县共颁发了15,258 份住宅建筑许可证。 而今年迄今为止，才授予7,412 份。此外，可出售房屋短缺。10月份，大圣地亚哥地产经纪人协会收录了6,211 个现行出售房屋列表，比两年前下降了2,000多个。

整个南加州的房价同比增长6.9％，而圣地亚哥县增长最多。其次是圣贝纳迪诺县，上涨9.6％，达28.5万美元；橙县增长9％，中位数为65.5万美元；河滨县增长8.1％，中位数为33.5万美元；洛杉矶县增长7.4％，中位价为52.5万美元；文图拉县增长7％，为53.5万美元。

一些迹象表明，圣地亚哥县房屋的多数买家是为自己居住。10 月的销售中有 20％是缺席买家，即不拟自住的投资者。 2013 年初，31.3％的销售来自缺席买家。今年10月份的现金买家占销售额的18.7％，远低于2013 年2月的 37％的峰值。

由止赎和短期销售构成的不良销售下降，只占销售额的 4.2％，比去年下降2.6％。 2012年1月经济衰退之后的短售高峰期，达 23.1％。今年八月份的止赎率为 0.33％，较 2009年10月的 2.99％ 大有改善。

责任编辑：田磊