site logo: www.tvsmo.com

台湾地震多 政院促3万危楼加速都更

行政院会29日通过“都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例草案”,需拆除重建者,可享重建税捐减免等奖励。(陈柏州/大澳门威尼斯人赌场官网)

人气: 81
【字号】    
   标签: tags: ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2016年12月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者庄丽存台湾台北报导)为加速危险及老旧建筑物重建,以提升台湾民众居住品质安全,行政院会29日通过“都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例草案”,明订屋龄30年以上的危险及老旧建筑物,经性能评估改善不具效益,需拆除重建者,可享建筑容积奖励及建蔽率放宽、重建税捐减免等,内政部全台初估约3、4万栋,10万余户数适用。

内政部次长花敬群表示,目前台湾30年以上危险老旧房屋达数十万户,加上地震频繁,希望非常老旧危险的社区能在法案通过后尽快申请。他说明,符合条件的建物,未来是走“建照、执照”的申请过程,只需2个月完成审核,即可动工。

另外,草案也明订,重建计划范围内的建筑基地,可给予适度的建筑容积奖励,在奖励后的建筑容积,不得超过各该建筑基地1.3倍基准容积或1.5倍原建筑容积;该条施行后3年内申请的重建计划,得再给予各该建筑基地基准容积10%的奖励,因此最高奖励达到法定容积1.4倍。

花敬群说,有些基地容积较小,或要做商店使用,建蔽率也将授权各直辖市、县市主管机关酌予放宽,但以住宅区的基地为限。

花敬群表示,在重建税捐减免及资金保证方面,未来法案通过后,重建后的地价税、房屋税减半征收2年,若所有权人在2年后没有出售房子,仍可享有房屋税减半,直到房屋转手。另外,经济弱势、特殊案例等可能会有资金融资困难,在中央的都更基金提供信贷保证,让其获得必要改建的资金。

花敬群坦言,以正当性而言,屋龄30年以上危险建筑物是迫切需要重建的,但有些房子虽已有40、50岁,结构仍完整、不需重建,希望在地震来临之前积极办理老屋改建,决议将《老旧建筑重建奖励条例》与《都更条例》脱钩处理,由于《都市更新条例》涉及范围更全面的,希望在2、3个月后把《都市更新条例》修订的版本送到立法院审议。

此外,租屋新制上路可能房租上涨?花敬群表示,制度建立完整代表服务品质提升,某种程度会反应在租金上涨,合理价格增加未必是房客不喜欢的,市场互相调节,也要避免过度上涨。行政院发言人徐国勇补充说,目前整体房价有在降,事实上房东想转嫁给房客,在房价降低的情况下,要涨房租也有困难度,彼此平衡点会主动建立起来。◇

 

责任编辑:陈真

评论