【大澳门威尼斯人赌场官网2016年12月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李泓博报导）今年，大陆当局出台抑制楼市泡沫的措施，并指出“房子是用来住的、不是用来炒的”。学者马光远认为，楼市泡沫加剧了两极分化，影响社会稳定。

12月27日，大陆独立经济学家马光远在新浪《新闻专栏》发表《房地产泡沫下“橄榄型社会”的塌陷》一文指出，大量货币进入资本市场、房地产等领域，推升了资产价格泡沫。在这种情况下，富裕阶层的财富会因资产价格的膨胀而增值；而中低收入阶层要应对货币之水的冲击，还要面对收入的直接缩水，最终导致中产阶级人数萎缩。

马光远认为，金融危机8年以来，宽松货币政策的结果，使得很多国家已经形成的“橄榄型社会”塌陷，而像中国这样没有形成“橄榄型”的国家，中等收入阶层的人数和幸福指数都在减少。

马光远指，中国大陆2008年以来，房地产完全成了地方政府财源和经济增长的工具，偏离了居住和民生的基本功能。大量的货币催生了中国有史以来最大的房地产泡沫，动辄千万的房价让大量的民众陷入永远无法买房的困境，面对高额的房租，留在大城市生活的群体距离中产越来越远，沦为大城市疲于奔命的“穷忙族”。

马光远认为，“橄榄型社会”的塌陷，意味着社会稳定的基础出现动摇。中国当下最大的问题之一，仍然是分配不均导致的社会阶层的分裂，这是影响中国社会稳定的最大隐患。

马光远最后说，中国距离“橄榄型”的社会还有很大的距离，在制度层面和收入分配改革上还需要做很大的突破和努力。不要等愤怒真正燃烧起来再去扑灭，而是应该在怒火烧起来之前，就想办法解决问题，对全球如此，对中国亦如此。

“橄榄型”是指整个社会呈现为以中等收入阶层为主体，贫困人口和富裕人口所占比例都较小的结构。“橄榄型”社会还意味着这个社会形成了一个主流健康的生活方式，有一个稳定的国家主流文化和价值观传承的主体，这个社会相对稳定。

今年以来，大陆房地产市场刮起了一股涨价潮，地方政府、商业银行和房地产商为了共同利益勾结在一起，趁着中央鼓励去库存，令投机炒楼愈演愈烈，楼市几乎失控，房地产价格一年上涨超过50%。

这种状况引起了决策层注意。7月份政治局会议首次明确提出要“抑制资产泡沫”，特别提到资本炒作。

9月底中共决策层开始下达指示，陆续出台了一系列逐渐升级的调控措施，目的是逼出楼市泡沫。六中全会之后，楼市调控已提升到政治层面，即北京要召开“十九大”，就不能让房地产市场成为“定时炸弹”。

习当局在12月中旬召开的经济工作会议上指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，重点解决三、四线城市的房地产库存过多的问题，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。＃

责任编辑：孙芸