【大澳门威尼斯人赌场官网2016年12月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者易永琦美国休斯顿报导）地产大亨、侯任总统川普对商业地产会造成什么影响？十二月十四日，全美亚裔地产协会（AREAA）休斯顿分会和美国商业地产联盟（CCIM）在HESS CLUB举行早餐会，邀请两位地产专家印第安纳大学房地产荣誉教授Jeff Fisher ，Stewart Title Guaranty Company资深副总裁兼首席经济师Ted Jones给出分析解读。记者对Fisher教授做了专访。

您说对未来房地产市场持“谨慎乐观”的态度？

对商业房地产市场，我感到一些不确定性的“乐观”。不确定性是因为，川普所提倡的政策，有的对房地产业界有利，也有不利的。降低税率，政策松绑会促使经济和工作市场的增长，这些都有利于房地产界，不过也会带来高利息，如果他的政策使得进入美国市场的国外投资资金减少，例如移民政策，这些有可能不利于房地产。我们有很多来自亚洲的高科技人才和亚洲在美的投资，保证这些方面的持续性很重要，所以我们要看这些对房地产有利和不利的因素如何平衡。总体来所，我对房地产持乐观，但谨慎的态度。

川普的地产投资背景是否有利地产市场发展呢？

有些人认为川普的地产界背景，使得他对影响地产界的政策很了解，但是他所说的用地产业的损失的税收来节省税，导致人们考虑改革税务政策，取消地产业的税务优惠，所以也不一定对地产有利。不过他首要关注的是国家经济，经济好，也会带动地产旺盛。

川普表示要减少经济全球化和自由贸易，以及收紧的移民政策等，会影响外国在美的投资？

我希望不要造成负面影响，我们现在身处全球化经济，美国与世界其他国家之间的投资资金互相流动，川普的政策如何都会影响到其他国家和美国自身。投资者都希望投资的多样性，不是固定在一个区域内，我想我们是鼓励投资全球化的。

休斯顿商业地产的前景如何？

德州地产，特别是达拉斯市场非常好，因为达拉斯也不依赖石油业，休斯顿市场因为油价下跌而受到冲击，不过情形总是周而复始，油价不会总走低，休斯顿有着生机勃勃的经济，另一位专家刚才发言说即使油价下跌，休斯顿工作市场却持续增长，我相信休斯顿市场会回升，现在也许是买进的时机。

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