【大澳门威尼斯人赌场官网2016年12月22日讯】内政部部务会报今天通过将无法供人员生活实质滞留的“屋檐”、“雨遮”，删除以附属建物测绘的规定；新制适用时点为民国107年1月1日。

为让预售屋买卖计价方式明确，确保消费者权利，民国100年5月修正通过实施的“预售屋买卖定型化契约应记载事项”，明确规定预售屋的屋檐及雨遮仅能登记坪数，不能计价。

为回应各界期待改善建物虚坪问题，内政部部务会报下午通过“地籍测量实施规则”部分条文修正草案，于第273条删除屋檐、雨遮以附属建物测绘规定，及将建物地下层测绘边界改以竣工平面图所载面积范围（墙壁中心）为界，并订定新旧制适用的过渡规定。

内政部表示，草案于研商过程及预告期间，部分业者、团体虽曾表达第273条不宜修正的意见，但内政部于多年前即曾邀集相关单位开会研议，自100年5月1日起实施“屋檐、雨遮登记不计价”折衷措施。

内政部说，该阶段性措施实施迄今已逾5年，又仅适用于预售屋，与成屋买卖的计价方式不一，易生混淆，甚者有借此规定漏洞而炒作预售屋进行套利，造成市场投机乱象，衍生交易纠纷。

此外，内政部指出，目前新型态建物的地下层四周墙壁多采连续壁设计，依其工法不同而有数10公分之差异，现行规定依连续壁外缘为界测量登记面积，却无法实际使用，显失公平且衍生虚坪争议，故予以修正，以符各界对于健全登记制度及公平交易的期待。

内政部指出，“地籍测量实施规则”部分条文修正草案将依法制作业程序，于近期发布。

内政部说，为避免影响计划或兴建中建物的相关民众权益，订有过渡条款，新制于107年1月1日实施前已申请建造执照的建物，得依旧规定办理。

都市更新案件则依“都市更新条例”第61条之1第1项及第2项有关申请建造执照法规的适用规定，于新制实施前已将都市更新事业计划申请送件，并依期限申请建造执照者，也得依旧规定办理。（转自中央社）