【大澳门威尼斯人赌场官网2016年12月14日讯】国际知名独立地产顾问公司莱坊指出，疲弱的经济表现，及激烈的房市管制措施，让台、港、星三地成为难兄难弟，包办第3季全球房价表现倒数2、3、4名。

莱坊（Knight Frank）发表2016年第3季“全球房价指数”，根据各国官方统计机构的房价数据，追踪全球55个国家的房价表现。第3季台湾房价较去年同期下跌8.9%，倒数第2，但跌幅较上季减缓至0.4%。

瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，台湾第3季房价不跌不代表需求有支撑，反而突显市场停滞、失血的危机。

黄舒卫分析，台湾房价从前年囤房税出笼后，置产客及投资客收手，房价就开始走跌，去年第3季房地合一税定案，大量避税交易出笼，价格下杀幅度增大，所以年跌幅高居全球第2。

他说，利空密布，买方观望心态浓厚，再加上房贷利率超低，卖方降价意愿不高，市场无量，房价的调节机制已失灵，市场出现流动性问题。

截至2016年9月的1年内，莱坊统计，全球55个国家房价年增率平均上涨5.3%，创下两年来历史新高，其中44个、80%的国家房价上涨，5个国家更是以双位数成长。

统计显示，土耳其房价与去年同期相比上涨13.9%，涨幅全球最高，并蝉联5季冠军。纽西兰继续维持第2名，年涨幅13.5%紧追其后，而曾在2008年金融海啸破产的冰岛涨势强劲，年涨12.9%，单季涨幅更达6%，为全球之最。

土耳其蝉连5季冠军，年增幅达13.9%，紧追“其”后的纽西兰年增幅13.5%，莱坊全球住宅研究部认为，英国脱欧后，纽西兰吸引大量移民，在低利率环境及供应有限的推动下，带动纽西兰房价大幅增长，预计第4季将超越土耳其，夺下冠军宝座。（转自中央社）