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台房屋持有税调高 调查:56%买家放弃买房

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【大澳门威尼斯人赌场官网2016年11月08日讯】屋比趋势研究中心一项民调指出,82%受访者认为政府调高房地产持有税等同“加税+打房”,大增的地价税使得56%的购屋者放弃买房,54%的非自用屋主将涨租,预期年底房市大受影响。

屋比趋势研究中心进行民调,结果显示,逾 8成(82%)民众认为目前政府执意调高房产持有税等于“加税+打房”;近期地价税大增,调查显示,高达56%的购屋者将“放缓甚至放弃购屋”、54%非自用屋主将“涨租”、23%将“卖屋”,买卖双方都受到市场讯息影响,预期年底房市买气势必受冲击,租金上扬与房市卖压加重趋势将越演越烈。

屋比房屋比价创办人叶国华表示,目前经济不佳,民众所得未提升,政府却不断调高房产持有税(地价税、房屋税),甚至连一般自用屋主负担都增加,民众难免认为政府是在“加税+打房”,而非 “调整房市结构+追求居住正义”。

另外,今年地价税暴涨,不少购屋者打算“放缓甚至放弃购屋”,非自用屋主则打算“涨租或卖屋”。

叶国华指出,任何产业发展都需要稳定的税制环境,今年国际房价涨翻天,但国内房市却跌跌不休,全年交易量可能仅剩23万到24万件,创有统计来的新低量,市场认为与房产税制改革难脱关系。

他担忧,房市未来恐陷入不断“量缩下跌”的无限循环中,对台湾经济与房市产业都将是一大灾难。

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣发现,政府刚开始进行各项房产税制改革,努力调整房市结构,还获得不少民众支持,但“交易税”、“持有税”先后登场,民众发现政府房市改革的脚步似乎未停,民众的态度明显已由支持转为恐慌、反对。

陈杰鸣说,台湾以往的税制造成持有房屋负担偏低,因此政府积极改革房产持有税,当然有助调整房市结构。不过,因政府改革一波波,不断推出新制度,民众面对逐年高涨的税负与“无法预期的未来负担”,已造成越来越多民众不敢持有房产,担忧产业受伤颇深。(转自中央社)

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