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王健林:中国房地产泡沫大 但不会崩盘

【大澳门威尼斯人赌场官网2016年12月01日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李泓博报导)两个月前,万达集团董事长王健林曾称中国房地产业出现“历史上最大的泡沫”。最近他又表示,中国房地产有泡沫,但绝对不会崩盘。

11月29日,在印尼雅加达举行的十六届福布斯全球CEO会议上,王健林获得马尔科姆·福布斯终身成就奖,成为历年来唯一一位获该奖的中国大陆企业家。福布斯传媒集团总裁史蒂夫·福布斯为王健林颁了奖,并与之进行了对话。

王健林在对话中表示,任何行业都有泡沫,对于中国房地产行业而言,泡沫可能是近些年比较大的,但中国仍有很大的城市化空间,政府也采取了“挤泡沫”措施,“房地产绝对不会崩盘,不是相对,是绝对不会崩盘”。他认为,中国房地产至少还有10-15年的好时期。

王健林说,尽管中国现在房价比较高了,库存量也比较大了,但中国现在只有55%的人生活在城市,45%在农村,而资源都集中在城市,还有很多农民想要进城。再加上政府最近的措施,综合起来看,中国房地产现状是“有泡沫,但不会崩盘”。

9月28日,王健林在美国接受CNN专访时曾表示,中国房地产目前的泡沫是历史上最大的,超大城市的房价持续上涨,而数千个小城市的房价却在下跌,空置率很高。

王健林当时表示,政府已经出台了各种措施,包括限购限贷,但效果不明显。他还表示,中国经济正在下行,而负债又迅速增长,同时很多贷款都涌入了房地产市场。如果去杠杆速度太快,对经济非常不利。所以,必须等经济开始反弹,再逐渐去杠杆。

在本次福布斯会议上,他再度表示,中国经济增速放缓的主要原因是增长动力的转换。2016年65%的增长拉动来自于消费,由于增长的动力主要靠消费,所以速度必然下降,这种速度适度降低是良性的。

他称,自己是中国经济坚定的“唱多者”。如果中国有一天有80%以上的增长是来自于消费,来自于国内消费的增长,中国经济就彻底安全了。中国消费市场比美国大,甚至是美国的两倍。

今年以来,大陆房地产市场刮起了一股涨价潮,地方政府、商业银行和房地产商为了共同利益勾结在一起,趁着中央鼓励去库存,令投机炒楼愈演愈烈,楼市几乎失控,房地产价格一年上涨超过50%。这种状况引起了决策层注意。7月份政治局会议首次明确提出要“抑制资产泡沫”,特别提到资本炒作。

9月30日,中共住建部召开楼市调控会议,传达决策层指示,随后各地陆续出台了一系列楼市调控措施。#

责任编辑:李穹