【大澳门威尼斯人赌场官网2016年11月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者江禹婵、庄丽存台湾台北报导）过去都市更新引发社会不少争议，赔偿金额也无法在原地区买到同样价值的房子，配套不足、过程粗糙，民团讽刺，都更根本是现代版的“圈地运动”。内政部长叶俊荣29日向行政院长林全报告推动老屋更新报告，表示将透过容积奖励、租税减免及简便程序来增加诱因。其中将依不同基地大小，提供最高1.3倍的容积奖励。

内政部次长花敬群提到，为鼓励参与都更，将规划原屋主未移转、自住期间，房屋税皆可享有减半征收，不以2年为限，地价税部分则维持2年减半征收。

叶俊荣指出，容积奖励部分，500平方公尺以下是小基地，500～1,000平方公尺为中基地，1,000平方公尺以上是大基地；小基地提供原容积、中基地1.15倍、大基地1.3倍的容积奖励，对不同状况给予不同容积奖励，希望照顾到每种不同需求。

这次结合老旧住宅耐震安全顾虑及改建方面需求，将推动老旧住宅更新计划，让老旧建筑能有更新机会。尤其许多老人家住在老公寓里，若改建增设电梯，更合乎老年化的需求，这部分也会排除在容积计算里面。

叶俊荣说，一般民众住的“双拼”公寓很多都是小基地，以前还没有实施容积管制时，“有的盖的比较满”，后来才实施容积管制，因此按照原容积改建。希望透过这些诱因，可以尽量做到公平。

都更房屋税减免

政府为加速推动，传出内政部提案参与都更屋主没有移转且自住，房屋税、地价税将可享有终身减半的优惠，对此，财政部长许虞哲回应，目前只是内部讨论，后续还要修法，目前也还没看到内政部拟定的草案，由于这部分涉及到地方税，包括房屋税、地价税，也须经过地方政府同意才能执行，不可能全部减免，未来将朝“自住轻税”原则鼓励都更，但所有租税优惠都必须有期限，预计会在政策正式实施后，在3、5年后检讨。

叶俊荣则表示，努力朝向在第一次移转之前有租税优惠，尽量让大家不会因为都更后房屋税太高而住不起；而都更条件因每个地方地价等各方面不同，但他说，租税减免采取全面性，这还要与地方政府沟通，且有一些细节要规划。◇

责任编辑：宇璇