中国游客破40万 纽房市或不如预期趋缓?

人气 219

【大澳门威尼斯人赌场官网2016年11月03日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李扪心综合报导)在截至9月底的去年一年里,来纽西兰旅游的中国人又比去年多了7.8万,使来纽旅游中国人的总数冲破了40万。一方面,纽中两地间的航班将在年底前大幅增加,纽西兰方面也在积极筹划建设更多的旅馆;另一方面,中国富豪们也开始把眼睛转向纽西兰,准备在这里大兴土木,建造豪华的主题公园,以吸引和接纳更多的中国有钱人,来纽西兰度假、消遣。

与此同时,因为考虑到最新移民政策的出炉,会直接影响到来自中国的移民数量,所以不少房地产业界人士预计,这可能会使纽西兰房价涨势趋缓,所以劝告想要卖房的民众尽早出手,等房价开始降了才卖,那就为时过晚;不过也有人不赞同,强调每年有如此高数量的中国游人进入纽西兰,其中哪怕只有一小部分考虑在纽西兰购置房地产,都能让纽西兰房地产业后劲不减。

中国游客持续大增

根据纽西兰旅游局发表的最新统计数据,在截至9月底的过去一年里,以旅游签证进入纽西兰的中国人达到了40万5504人,比去年增长了23.7%,中国游客平均停留时间长达17.4天,就连纯粹度假者的停留天数,也达到平均8.4天,比其它任何国家的游客,停留时间都要长。

中国是纽西兰第一大贸易伙伴,也是纽西兰游客的第二大来源国,来纽旅游人数仅次于澳大利亚,占到了去年所有访问纽西兰人数——340万的12%。

来纽西兰的中国游客,不仅在人数上持续大涨,消费上也最大方。根据纽西兰政府官方数据,去年中国游客人均消费超过5000元,并且每晚住宿费都超过400元,也就是至少要住4.5星以上级别的豪华宾馆;比总体访客的3400元平均消费,高出将近一半;而另一方面,总体访客每晚的平均住宿,只需要188元,还不及中国游客的一半。单单是中国游客,去年就在纽西兰消费了至少20亿元。

在截至9月的财政年度里,纽西兰旅游业的收益,第一次超过了传统的出口支柱产业——农产品出口(其中包括乳制品、肉类、水果等),而且超出了至少5亿元,这在相当程度上是因为得益于不断创纪录的中国游客的贡献。除去乳制品价格走低造成出口损失的因素外,旅游业本身的发展也确实比较亮眼。

纽中航班将再增4 可望降价?

随着中国人来纽旅游的人数持续增加,两国间的飞机航班数量也在不断增大。目前,在纽西兰和中国之间运营的飞机航班,已经达到每周50多个,到今年年底,将会再次大增40%,达到每周70多个航班,而且到达中国的目的地,也将从目前的仅限于南部和东部沿海城市,扩展到西部和其它一些内陆城市。

更多中国航空公司的加入和航班的持续增加,虽然对于中国的航空公司来说,可能也同时增加了不少挑战,但对于旅行者来说——不管是来纽西兰旅游的中国人,还是纽西兰华人回国探亲访友,都不啻为一件大好事,因为将有更多、更方便的航班可选,机票价格估计也能有所降低。

中国富豪欲建主题公园

本周一和周三,在奥克兰和皇后镇分别举办了两场纽西兰旅游投资高峰会,参加者主要是一些中国企业老总和富豪。其中一些已经在纽西兰旅游业如何投资方面,有了很明确的目标和打算。其中最令人瞩目的,就是杭州宋城集团老总黄鸿鸣,他表示打算在奥克兰和皇后镇,投资建设主题公园,提供给游客文化演艺、观光、豪华酒店等一系列度假设施。

宋城集团的举措已经引起纽西兰同行业的欢迎和关注,纽西兰旅游行业机构Aotearoa的总裁克里斯•罗伯茨(Chris Roberts)就呼吁政府,要加大力度吸引外国投资者在旅游业上投资,因为“我们没有富豪和有钱的企业能够在基础设施上投资”。

会有更多中国人投资建筑行业?

除了增加航班、方便游客交通,其他方面的设施也得跟得上才行。按照目前纽西兰的旅游设施,现在的每年40万中国游客都已经感觉吃紧。而按照电视三台的说法,这可能是中国游客来纽西兰占比减少的原因。不管这种说法是否可信,纽西兰业界也都承认,至少要再建26个大型酒店,才能让中国游客不会因为无法订到豪华酒店而无法前来。

纽西兰旅游行业联合会(Tourism Industry Association)建议说,目前最好的办法,就是由政府部门领导,由外国企业来投资和建造这26个酒店。

除了中资公司已经开始在纽西兰投标承建的多个建筑项目,中国不少私人企业、或者一些打算投资移民的个人,也开始把眼光放在跟建筑有关的行业上来——当然既可能是旅游设施,也可能是民用或商业建筑。

随着纽西兰旅游行业的飞速发展以及中国游客的持续增加,与旅游相关的基础设施建设,如酒店和娱乐设施等的建造,机会将会一大把。

特别是那些计划申请投资移民的中国人,也知道在纽西兰购买现成的房产越来越难,工党已经明确说明,如果执政会禁止外国买家购买现成房产;同时,不管国家党政府还是反对党,都在计划加大力度建房,这让纽西兰建筑行业在资金、劳力等方面都跟不上。所以自己投资建筑项目来移民,可以让纽西兰各方都无话可讲。

中国游客对纽西兰影响巨大

按照电视三台的报导,虽然纽西兰方面的统计显示中国游客人数持续攀升,但中国方面的统计数字,却显示出另一种景象——中国同期来纽西兰旅游人数的比率,比去年同期反而下降,已经被踢出前15名排行榜——原因是中国出国旅游人数,去年整体上继续上扬。

报导说,更多的中国人喜欢豪华旅游、喜欢体验不同文化,所以临近的泰国、韩国和日本,成了很多中国人的首选旅游地。

不过,报导显然忽略了重要的一点,那就是中国人海外购物热潮,似乎并没有被当局年中出台的限制阻止,反而有愈演愈烈的趋势,显示中国人仍然很难相信国产产品,继续通过不同渠道购买真正的外国商品。

据统计,中国人去年海外购物的花费,总量高达2200多亿美元,其中包括通过网络购买海外产品和出国旅游购物。现在网络购物在邮寄到中国海关时必须得多交税,但出国旅游携带的东西,如果没被抽查到,则相对容易逃过规避。

另外,现在在海外直接取外币非常方便,不像在国内这样那样的麻烦。对于那些急于把自家堆的人民币转移出去或花出去的人们来讲,出国旅游大把花钱来得最隐蔽、最痛快。

据报导,中国拥有护照的人数,其实只占总人口的5%,但只是这5%的人,出国旅游和购买力都相当地强,已经足以对像纽西兰这样的小国的旅游业,造成巨大影响,因为两国人口基数差别实在无法在一个水平上。

不用说目前的40万中国游客,就是习近平2014年访问纽西兰时许诺的最终达到每年100万的数字,对14亿人口的中国来说根本不算什么;但对于总共只有450万人的纽西兰来说,应对将近其四分之一人口的中国游客,绝对不个简单的事项。

如果在来纽西兰的40万中国游客中,哪怕只有1万人动了念头,想在纽西兰购买房地产,都会给纽西兰房市带来很大助力,除非纽西兰政府现在就禁止外国人买房。

责任编辑:易凡

相关新闻
各方盲人摸象 奥克兰房市危机咋解
奶价低迷 恒天然年利润却暴增65%
国际调查员:唤醒西方社会的沉睡神经
600万中国人十一出境游 赴美自驾游激增
如果您有新闻线索或资料给大澳门威尼斯人赌场官网,请进入。
评论