【大澳门威尼斯人赌场官网2016年11月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周凤临综合报导）最近由信息服务公司“地产雷达”（PropertyRadar）发布的一份最新报告证实：旧金山湾区的住房房地产市场正在降温。这与数月以来人们一直在谈论的情况颇为吻合。

“地产雷达”公司预测，在即将到来的2017年，住房房地产市场无论从交易量还是价格增长速度都将会逐渐下滑。

该公司的经济研究部经理麦德琳·施纳普（Madeline Schnapp）说，一段时间内房地产价格可能还会往上涨，但涨到一定程度，贵到没有人愿意出这个钱的时候，自然会做一个调整。

报告显示，在2016年头9个月，在整个湾区的房地产交易量与1年前比较下降了10.3个百分点。具体来说，独立屋和康斗（condominiums）销售，阿拉米达县（Alameda）比1年前下降了11.3%；圣塔克拉拉县（Santa Clara）下降了10.1%；圣马刁（San Mateo）县下降了9.1%；康特拉科斯塔县（Contra Costa）下降了8.2%；而在旧金山（San Francisco），房地产销售量更是骤降了13%。

即使在内陆，目前为止价格买家还能承担的县，销售量也在降低：纳帕县（Napa）县降低了9.4%；索诺玛县（Sonoma）降低了2.4%；索拉诺县（Solano）降幅最低，仅为1%。

报告发现，在2016年前9个月，不良房产销售数量比1年前下降了35.7%，降幅如此之大，拖累了整个房地产销售。报告称，颇具讽刺意味的是，不良房产销售和银行回收屋数量降低，正是经济健康的标志。

早在2009年，旧金山湾区正遭受经济危机之时，不良房产销售，包括浸水屋和银行回收屋的“短售”（short sales）的数量占到了整个地区房产销售的69.1%；而在2016年头9个月，这一数字仅为8%。

多数的不良房产售价为50万美元以下，这一数字的下滑意味着可负担房屋供应日益紧缺。2016年头9个月内，售价在50万美元或以下的房屋交易数量，比1年前的销售数量下降了26.7%，同一价格区间的不良房产销售量则比1年前下降了45.7%。

其结果就是，更多的买家无法负担78万美元的房子，而且没有什么别的选择。78万美元这一价格正是9月湾区独立屋的中位价。每个县的独立屋的中位价如下：康特拉科斯塔县50.5万美元；阿拉米达县73万美元；圣塔克拉拉县95万零75美元；马林县（Marin）113.7万美元；旧金山和圣马刁县均为118万美元。

施纳普表示，根据他们公司的预测，在房市价格出现调整或市面上有新的房产供给之前，销售迟缓、房价继续上升但涨势明显减缓的趋势仍然将持续。

责任编辑：王洪生