利率虽低 购房者不愿选固定贷款息

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【大澳门威尼斯人赌场官网2016年11月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导)新的调查表明,当前澳洲利率处于创记录的低水平,但与2016年年初相比,选择固定利率贷款的购房者减少了三分之一。

据澳洲Domain房地产网报导,由Finder网对澳洲统计局的数据分析显示,4月份固定利率贷款的购房数量达到9000以上,但到8月份时,这一数字下降到6650。

澳洲储备银行分别在5月和8月削减了利率,目前官方利率仅为1.5%,自那时起,贷款经纪人也注意到较少的借款人锁定他们的利率。

女发言人Jessica Darnbrough称,9月份Mortgage Choice的所有贷款中,只有16.72%是固定利率的住房贷款。而8月份里,超过20%的贷款为固定利率。

许多贷款机构在储备银行的官方减息之外,降低了贷款的浮动利率。

她说:“借款人越来越意识到利率即将削减,因此选择了浮动贷款利率,以充分利用未来降息的好处。”

“此外,大多数经济学家现在预测一段时间内利率不会上升,因此,借款人没有选择固定利率的贷款项目的迫切需要。”

Finder女发言人Bessie Hassan称,尽管财政部长Scott Morrison反对利率的进一步下调,更多的房产买家与贷款机构认为利率仍然有下降的可能。

Hassan说:“在10月份时,我们33个经济学家和专家中有9人预测储备银行会再次降息,你就可以理解澳洲人没有选择固定利率的原因。

Bevan投资集团(Bevan Investment Group)主管Paul Bevan称,几乎所有的客户都选择了浮动利率。

他说:“我认为普遍的共识是,利率不会很快上升,并可能进一步下降,借款人希望从中获利。”

“锁定你的利率绝对是一种心理障碍,因为这意味着你提出了意见,并果断采取行动。坚持浮动利率更容易,因为大多数人都是这样做的。”

这也是投资者重新进入房地产市场的迹象。贷款公司Pass Go Home Loans总经理Jamie Moore表示,他的投资者客户选择了浮动利率来确保贷款的最大灵活性,但仍有很多买家选择自住房的贷款为固定利率。

他说:“有些固定利率远低于4%,这提供了一定的确定性,特别是对一些首次购房者。”

他建议对固定利率有兴趣的人保持一部分贷款为浮动利率,以便利用其在额外还款、取出和对冲账户等功能的便利。

他表示,两年或三年固定贷款是最受欢迎的选择。这是因为中断固定贷款利率的成本很可观,三年以上的经济状况又很难预测。

责任编辑:简沐

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