【大澳门威尼斯人赌场官网2016年11月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者苏湘岚洛杉矶报导）Airbnb被认为是全球最流行的短租房网站，现今，有越来越多的民众想尝试成为Airbnb房东，其中也不乏想通过转租房屋而成为“二房东”的房客，但是，其中存在哪些安全隐患呢？来听刘龙珠律师的解析。

Airbnb短租房藏诸多安全隐患

通过Airbnb短租网站出租、及租住房屋，被认为相对便捷又经济，但也有人认为房屋用途难以掌控，可能会发生比开派对更糟的情况。

例如前阵子爆案，有人租屋拍色情小电影；或是遇到突发状况如心脏病发，Airbnb短租房不像高级酒店有完善紧急措施，能妥善处理。刘律师说，万一租客是色情片制作者或是罪犯，对附近住家居民，尤其是孩子有很大影响。

如果陌生的房东与房客得共处一室，彼此也都得面对其它可能的危险。比如，游泳水太深或在住家滑倒，房东都可能面临被告风险。

全美多城市陆续立法限制Airbnb短租

目前很多城市，如旧金山、圣地亚哥、圣莫妮卡等已经出台相关法规，希望能降低Airbnb房屋出租过程中的隐患。法规要求出租者向当地政府登记、申请营业执照，并要缴税。

刘龙珠说：“在洛杉矶县80几个城市里，绝大部分都已立法或正在立法阶段，希望通过法律，来规范Airbnb这样的一个商业行为。”

刘律师说，即使没有通过Airbnb相关立法的城市，出租者也可能构成轻罪，最高被罚款1千元、刑期6个月。“第一：当地的政府，还是检察官办公室，可以用无照经营罪名来检控你；第二：你可能要赚一些钱，有可能是现金收入，一般人都不会去交税，逃税本身也构成犯罪。”在圣地亚哥就已有案例，有人没遵照当地法规，被罚款3500美元，并且以轻罪被检控。

二房东转租问题

如果有人租房后充当二房东，在房东不知情下再以Airbnb方式转租出去，二房东将承担所有相关责任。如果房东也知情，就会承担连带的刑事责任。同时，房东还可以在民事法庭起诉二房东。律师建议，房东可以在合约中明确禁止租客转租房屋。◇

责任编辑：方平