比利时房租未来几年或将大幅上涨

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【大澳门威尼斯人赌场官网2016年11月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张婷比利时报导)比利时房租价格将会大幅上涨。对于新签订的租赁协议,房东组织正考虑将租价提高10%,以补偿房东的高开销。这是因为政府对租房的绝缘和能源标准做出更严格的要求,房东必须投资改善租房条件以满足标准。

Invest Immo对1800名房东做了一次调查,房东们表示,他们对租房的投资回报普遍感到失望。四分之三的房东表示,他们将会在未来几年内提高房价,来弥补自己的额外开销。

由于政府对租房的绝缘以及能源标准提出了更严格的要求,房东们必须要对租房进行一些额外的投资。比如说,到2020年为止,政府不再允许没有做屋顶绝缘处理的房子出租,并且要求租房内必须安装双层玻璃。

比利时业主联盟(Verenigde Eigenaars)的Katelijne D’Hauwers表示:“日前房东的投资回报率为3.27%。如果考虑到租房所带来的那些令人头痛的麻烦事以及额外的开销,这个投资回报率显然不够。”

D’Hauwers女士说:“将房租提高10%并不是什么不切合实际的事情。”

有传言说,房东们打算将目前的投资回报率提高至4.6%。代表租客利益的弗拉芒组织(Vlaams huurdersplatform)担心,这将会导致租客们承担不起上涨的房租。该组织的Joy Verstichele说:“4.6%的投资回报率,是否切合实际?如果和其他投资产品做比较,这个数字是相当高的。”

比利时目前在私人租赁市场上有大约55万住房出租。由于房屋贷款的利率很低,很多人不愿意把钱放在银行里,而是转向投资房地产,这使得近几年来房屋租赁市场上增加了约9万个出租物业。

责任编辑:穆一然

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