【大澳门威尼斯人赌场官网2016年11月14日讯】房地合一实价课税新制今年上路，立委余宛如表示，传有人以高于市价将房产卖给自己成立的公司，再将房子出售，导致名目上亏损且可适用盈亏互抵，财长许虞哲表示将清查并移送。

房地合一实价课税今年上路，财政部原本预估首年目标可达8400件、税收新台币20亿元，但截至目前为止，税收仅约10亿元，远不如预期，民进党立委余宛如今天在立法院财政委员会上质询许虞哲新制税收不如预期的原因。

许虞哲表示，房地合一新制税收不如预期，主要是与房地产市场交易冷清有关，“交易少，税收就会变少”。

不过余宛如指出，目前房地产市场上出现“左手换右手”的现象，有民众将自己的房产，以高于市场价格卖给自己成立的公司，再将房产以市价售出，名目上是赔钱出售，但就能符合房地合一新制“有获利才课税”的规定，且营利事业亏损还可10年内盈亏互抵，借此逃漏税。

许虞哲表示，此种以不正当方式获益的做法，在税法上虽符合规定，但可能有背信问题，财政部会指示辖下单位严格清查，若查获不法将移送相关机关处理。

另外，余宛如提及，目前全台设籍住宅有844万余户，其中屋龄逾30年的住宅达384万户，占比逾45%，都更需求强烈。现行都更条例规定，都更户取得使用执照后，地价税、房屋税减半征收2年，但近年房屋标准单价、公告地价大涨，牵动不动产持有税负，对都更户及准备都更的民众形成阻却效果，恐影响都更推动。

对此许虞哲表示，内政部已与财政部研议，将都更户地价税、房屋税减半征收的时间延长为4年，“但仍有人认为不够，因此还在研议中”；另外针对“协议合建”者可比照“权利变换”，享土地增值税及契税减免优惠。（转自中央社）