【大澳门威尼斯人赌场官网2016年11月11日讯】1.中国投资业巨头花10亿拓展欧洲业务

来自中国的投资公司COS (China Orient Summit) Capital开设了伦敦办公室，并计划用三年以上时间成立COS Capital Europe子公司，投资高达10亿欧元(约9亿英镑)于欧洲房产。

COS Capital Europe的总经理Roberto Varandas将代表COS Capital集团投资办公、住宅、工业、分销、物流和零售行业。计划初期的重点是伦敦和英国市场，之后将拓宽到欧洲其它国家。

COS Capital的总部在北京，是由四大国有资产管理公司之一的中国东方资产管理公司(China Orient Asset Management)和中国第八大保险集团阳光保险注资支援的。其中，阳光保险集团管理了超过850亿美元（700亿英镑）的资产。

Varandas说：“在短期内，脱欧带来的不确定性给我们造成挑战，但同时也带来机会。”

COS Capital的首席执行官Lijian Chen表示:：“为了进一步扩大我们的全球业务，我们计划帮助投资者在全球分散房地产投资风险，从而使欧洲分公司形成像美国分公司那样大的覆盖范围和投资规模。”
（来源：propertyweek）

2. M25沿线房价在过去30年里涨了551％

M25高速公路沿线的房价在过去30年里涨了近5倍。

环绕首都伦敦的40个城镇的平均价格从1986年的59,183英镑增长到今天的385,085英镑。其中，伦敦北部小镇Rickmansworth和Barnet以及南部小镇Leatherhead和Reigate自M25环城高速开放的那一天起至目前涨幅最大。

即使如此，首都房价的增速依然远远超过了这些小镇。

今天的伦敦平均房价比超过60万英镑的M25公路周边小镇的平均房价还高出122,653英镑。

这逆转了30年前的趋势，那时卫星城镇的房产均价比伦敦还要高出0.6％。

Halifax的房产经济学家Martin Ellis表示：“就平均价值而言，M25公路附近最昂贵的城镇位于高速公路的南部和北部，而东部的城镇房价通常最低。
平均而言，那些平均房价比整个东南地区高出52,000英镑的小镇也未能跟上过去30年首都房地产价值急剧上升的步伐。
尽管在高速公路开放时处于同等水准，但M25周围的城镇房价目前已基本上低于伦敦平均房价了。”
（来源：the sun）

3.中国投资者引领脱欧后伦敦房市反弹

英国的房地产投资环境在脱欧后逐步稳定下来。然而，虽然一些投资者仍保持谨慎行事，但其他投资者，特别是来自中国大陆和香港的投资者却看到了机会。他们选择在伦敦市中心投资房地产，而这一举动巩固了伦敦的房地产市场。

这些投资者延续了过去五年对房地产的强烈需求。资料显示，自2006到2015年，来自中国大陆和香港投资者的交易量增长了20倍。现在它们的交易量占总交易量的29％（按价格计算），而这一比率在2006年则低于1％。

最近的大额房产交易也有助于稳定和恢复人们对市场的信心。其中包括出售位于West End 地区的Ryder Court 办公楼和位于Docklandsthe的Doubletree大酒店(Doubletree Hotel)。另外，来自香港的Kingboard集团将以2.71亿英镑收购位于伦敦金融城(City of London)的WeWork公司的欧洲总部。

JLL公司的英国资产市场总经理Alistair Meadows认为，伦敦对投资者拥有持续的吸引力，这里的资本保值、收益率、流动性和透明度都值得称赞。
（来源：the investor）

4.爱丁堡和布里斯托的房子在英国卖得最快

新的研究发现，布里斯托和爱丁堡的房产在英国的平均销售时间为51天和53天，而在斯旺西和利物浦的房产等待销售时间最长，需要等待的时间超过100天。而英国20个主要城市的房地产销售所需的平均时间为91天。

Post Office Money的抵押贷款部门总经理 John Willcock认为：“虽然全国各地的房价持续上涨，但对于热切的卖家而言，这不一定反应了房产市场的整体销售态势，也不能做出任何成功出售的保证，这很大程度上与当地住房供应商的反应时间有关。即使像伦敦这样的房地产热门城市也不一定能保证将房子快速卖出。

尽管价格仍在上涨，我们的报告显示，住房市场的压力最近开始减小，供给与需求双双下降。在一定程度上，这反映了4月初政府对第二套房屋征收印花税的结果。

因此，由于需求疲软加上房产市场更多的供给，部分当地房产市场可能会受到较大影响，这种现象去年已在伦敦出现了。”
（来源：propertywire） ◇

整理|太平

更多英国生活信息，欢迎访问。

责任编辑：杨青