纽央行降息再探底 房贷不降反升 鼓励储蓄?
【大澳门威尼斯人赌场官网2016年11月10日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李扪心综合报导)本周四,纽西兰西兰储备银行宣布把已经是纽西兰史上最低的现金贴现率(OCR),再降25个百分点,达到1.75%,再创历史新低。不过与以往不同,这次降息,不但纽币价值不降反升,各大银行也都表示不会降低利率,甚至还提升了房屋贷款利息。很多专家也质疑,既然起的作用完全相反,央行为何还要多此一举。
央行行长格莱姆•维勒(Graeme Wheeler)表示,纽币目前仍处在一个“很难持久的高位”,这显然对纽西兰的出口和整体经济发展不利。通常情况下,降低现金贴现率会导致纽币汇率下跌,从而促进出口行业;不过这次央行刚刚宣布降低现金贴现率,纽币兑美元反而跳涨了0.5分,达到73.37分的高位。
纽西兰统计局的最新数据显示,纽西兰9月份的单月贸易赤字创历史最高纪录,从去年同期的11.4亿元增至14.4亿元,净增了3亿元。数据显示,主要是由于肉类和食用内脏出口额大跌了35%、至3年多以来最低,导致整体出口额下跌,贸易赤字增加。媒体分析说,央行希望通过降低现金贴现率,降低纽币汇率,促进出口,从而使贸易赤字降低。
川普赢得美国大选 或冲击贸易?
维勒说,央行进一步消减现金贴现率,是考虑到全球“政治的不稳定性,以及提升了的市场不稳定性”。
随着星期三晚上美国大选终于落下帷幕,不少纽西兰人对贸易也越来越担心,就连总理凯伊(John Key)都公开表示,新当选的川普政府极有可能会把跨太平洋贸易伙伴协议(TPPA)搁置一旁,让纽西兰此前的努力统统泡汤。
作为TPPA的发起国之一,纽西兰政府对于能否进入这个生产总值占全球40%强的贸易经济体,倾注了很多力量,所以在这次牵动全球神经的美国大选中,纽西兰媒体几乎是异口同声地倾向于希拉蕊,有些甚至把川普描绘成一个“反贸易”的保守主义者,不希望川普上台。
尽管央行几周以来就在放风要进一步降低官方现金贴现率,但川普前脚刚要踏进美国白宫的门槛,纽西兰央行后脚就再砍利率,很难说与担心川普政府的贸易保护政策无关。
不但如此,央行还打破此前专家们有关最后一次削减现金贴现率的预计,警告说因为太多的不确定性,所以不排除以后会更多次的削减现金贴现率。
各大银行:房贷利率只升不降
对于央行现金贴现率的进一步削减,几大银行都已经明确表示,不会跟着削减利率。
ASB银行的首席经济师尼克•塔夫力(Nick Tuffley)表示,在接下来的一个月里,ASB银行应该会保持利率不变,即使在接下来的一个月里,央行进一步降低利率,银行方面估计也不会有什么降低利率的动作。
BNZ银行也已经宣布,不会跟从央行削减利率。此前两天,BNZ刚刚把3年期固定房贷利率提升了10个百分点,达到4.59%。
ASB银行也提升了3年期固定房贷利率20个百分点,至5.09%;提升4年期和5年期特惠房贷利率30个百分点,分别至4.89%和5.09%。
多位专家都预计,其它几家大银行应该是会采取与ASB和BNZ同样的做法,即使不提升房贷利率,也会按兵不动,跟着储备银行降低利率的可能性肯定不大。
鼓励储蓄还来不及
BNZ银行的零售和市场副主管戴维•布洛克(David Bullock)说,人们应该明白,银行的利率,不仅仅是只跟现金贴现率相关,现金贴现率只是其中的一个方面。一般来讲,各银行从央行批发来的利率低,那么各银行零售给客户的利率——贷款利率和储蓄利率也都会随之降低。
布洛克解释了各银行无法再降低利率的另外一方面原因,那就是因为储蓄利率的下降,导致当地民众储蓄额的降低。近两年,各大银行都在想尽办法刺激储蓄,当地的储蓄,一直是银行现金的一个主要来源。而提高储蓄利率或采取一些刺激储蓄的措施,都要求给予储蓄者较高回报,这本身就已经压缩了银行的利润空间。同时,银行还要不时地从海外借贷,借贷的花费也一直都不很确定。
ANZ 银行的首席经济师卡梅隆•白格雷(Cameron Bagrie)也说,全球的利率都面临增长,各银行吸引更多储蓄的竞争也非常激烈。不过这对于在银行存款的民众到是个不错的消息,这意味着,不断降低的存款利率应该不会再继续降低。
不少人可能也注意到了,各银行总时不时地会推出优惠定期存款利率,所以在到期再存时,一定要选择好,因为优惠的期限会不断地改变,这次是9个月定期储蓄优惠,下次可能是半年期。
专家:房贷利率不可能再降
斯贵柔房贷(Squirrel Mortgage Brokers)的总裁约翰•博尔顿(John Bolton),几周前就非常肯定地表示,银行的房贷利率不可能再削减。他劝告民众不要在寄希望于贷款利率削减,从而忽视房屋价格而盲目贷款借钱。
博尔顿说,“现在银行更加注重利润空间——他们不想没有任何必要地缩小利润空间——现在房屋贷款的市场额度已经足够,他们没有必要为了追求更多的贷款,而牺牲利润空间”。降低利率可以吸引更多人贷款,,但同时也缩小了银行的利润空间。
博尔顿认为,一旦存款利率降到3.5%以下,银行就很难吸引民众到银行存钱,而现在各大银行主要担心的,就是越来越难吸引民众存款,这降低了银行主要资金来源,令银行资金难以周转。
本周,西太平洋银行(Westpac)公布的数据显示,在截至9月底的年度里,其利润降低了4%,主要原因据说是因为利率太低,挤压了利润空间。
此前,ANZ银行也公布了其年度利润大降9%,减少了15亿元,BNZ同时也报当年现金收益下降3.4%。两家银行也都披露,因低利率造成的储蓄缺乏,已经对他们构成了目前的一大挑战。
其实,上次央行降息时,各大银行都只跟着削减了一部分,并没有把全部好处都给贷款者。在媒体的最近讨论中,不少民众和专家也都同意,银行现行的低贷款利率政策,更多地倾向于贷款者,已经让更多的民众从存款者转成贷款者,因为觉得存款获得利息越来越少,反倒是贷款买房得到的好处更多。
所以尽管房价不断窜升,很多人仍旧不怕高额贷款,觉得官方现金贴现率还没见到最低点;但从各大银行的举措来看,似乎银行已经开始承受不住不断增长的借贷和不断减少的民众存款,所以不管央行如何降息,银行的贷款利率恐怕都不会再减,反而是有随时上调的趋势。
所以多名专家和银行都警告,目前想买房贷款的民众,不要期盼房贷利率会再下探,在做房贷计划时,一定要给自己留出可能涨息的空间。
责任编辑:易凡