【大澳门威尼斯人赌场官网2016年10月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张威廉墨尔本编译报导）由于受澳洲足球总决赛的影响，墨尔本上周六（10月1日）的房地产市场中被拍卖住宅仅有52栋，因此拍卖成交率高达87.1%，高于前一周的拍卖成交率（79.6%），也明显高于一年前同期的成交率（56%）。拍卖成交率已连续10周超过75%。

据都门（Domain）新闻报导，上周六，墨尔本的东北区、西区、北区和内城区（inner city）的成交率都达到100%，因为被拍卖住宅屈指可数；内城区东部取得80%的成交率；东部远郊的成交率达到77.8%；东南区取得66.7%的成交率。

上周六仅有52栋住宅被列入拍卖清单，与去年同期的51栋相差无几。本周六（10月8日）的拍卖市场将恢复正常，届时至少有950栋住宅将被拍卖。

10月1日令人瞩目的拍卖结果如下：蒙特维沃里（Mt Waverley）区一栋四居室住宅（6 Katandra Ct）被Biggin & Scott经纪公司以126万澳元拍卖﹔马瑞巴农（Maribyrnong）区一栋三居室住宅（404/20 Pier Lane）被Rendina经纪公司拍卖到108.25万澳元成交﹔博士山北区（Box Hill North）一栋三居室住宅（1B Boxleigh GR）被Mandy Lee经纪公司以101.75万澳元拍卖﹔伯伍德东区（Burwood East）一栋六居室住宅（54 Hawthorn Rd）被Ray White经纪公司拍卖到98万澳元成交。

上周六拍卖价格最高的住宅是格兰维沃里（Glen Waverley）区一栋四居室住宅（8B Hunter St），Ray White经纪公司将该住宅拍卖到151万澳元成交﹔拍卖价格最低的住宅是埃森顿（Essendon）区的一居室单元住宅（9/18 Shaftesbury St），其成交价为31.7万澳元。

上周六的拍卖成交总额为1720万澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为62.6万澳元，低于前一周的价格中位数（74.8万澳元），比一年前同期的价格中位数（80.1万澳元）低21.8%。

在墨尔本内城区，从西墨尔本到东区的Kooyong区再向北延伸到菲茨罗伊北区（Fitzroy North），独立住宅卖家要价在过去1年内狂涨了34.1%，Barry Plant经纪公司的董事经理Mike McCarthy将此归因于这些地区待出售住宅大量减少。

此外，澳洲所有州的房地产价格都在呈上涨趋势，卖方索要价格越来越高。都门数据显示，在墨尔本和悉尼，独立住宅的卖方要价分别比去年提高了10.3%和9.2%；同时，单元房的卖家也提高了要价，悉尼和墨尔本的卖方要价分别提高了7.4%和6.4%。

AMP资本投资首席经济学家Shane Oliver说，卖方的要价反映出人们对近期房价收益的判断。他说：“如果悉尼房地产价格一年上涨10%，那么卖方要价也会提高10%左右。”悉尼和墨尔本市场供拍卖住宅数量今年明显减少，很可能增强了卖方的信心。

责任编辑：李欣然