【大澳门威尼斯人赌场官网2016年10月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者古清儿综合报导）大陆房价持续疯狂飙涨，目前各地政府正急着采取降温应对措施。十一长假期间，大陆有10多个城市公布房市调控政策。同时，当局还公布了45家房地产开发企业和中介机构被查处。有专家认为，这是一次对投机资金“关门打狗”的重大策略，保卫了中国的婚姻……如任由房市泡沫发展，后果将不堪设想。

大陆10多个城市公布房市调控政策

据官方统计，北京、上海9月新建住宅均价较去年同期上涨约20%，深圳涨幅则高达42%。不少二三线城市房价涨幅也是惊人，厦门、合肥过去一年上涨超过40%，南京、福州、天津、杭州等城市涨幅也逾两成。

面对这波楼市狂飙，大陆媒体形容，中国民众目前是“没房的绝望，有房的心慌”；官方则陷入既要警惕泡沫，又冀望房地产行业稳定经济的政策两难之中。

十一长假期间，大陆各地政府纷纷发布楼市监管政策。9月30日晚到10月4日，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、广州、深圳等城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。

10月4日晚上，深圳市出台八条楼市调控新政，规定非深圳户籍购房由三年社保升级为五年，外地人需纳税5年以上限购1套；已有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

紧随深圳之后，4日晚上广州也出台八条楼市调控新政，规定广州市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房），二套房首付款比例不低于70%。外地人须纳税3年，限购1套住房。

此外，北京的二套房为非普通自住房首付至少七成；天津是限购、限贷；成都分区域限购，二套房首付比例不低于40%；苏州2套及以上居民家庭暂停发放商业性住房贷款；郑州在楼市限购后再限贷，二套房首付40%，首套房30%；武汉实施投资性限购；无锡暂停对已有一套及以上住房的外地户籍家庭出售新房；济南户籍家庭有三套住房的，暂不得再购房；合肥市区两套及以上住房者暂停购买；无锡暂停对已有一套及以上住房的外地户籍家庭出售新房。

有业内人士认为，这意味着从2014年开始松绑的大陆楼市政策再次步入拐点。这一轮限购，带有一定的普遍性，就是限制投机需求。

还有房企人士预测，新政后房价即使还有惯性向上冲一下，但成交量无疑会有一定幅度的下跌，四季度或将迎来楼市的一个淡季。

45家违规房企和中介被曝光

与此同时，10月3日，中共住建部公布了各地查处的45家违法违规的房地产开发企业和中介机构。这些房地产企业和中介机构被指通过发布虚假广告，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，抬高房价、牟取私利。

据中金在线报导，今天的大陆房地产市场，乱象丛生，炒作遍地，杠杆突起，人心浮躁。错，不在买房人的疯狂，而在流动性的疯狂。

之前，英国《金融时报》的文章警告，“最近一年来，房地产市场似乎正‘接棒’去年上半年股市的疯狂，令人担忧的是，当前部分城市楼市的‘高烧’状态，正在朝着泡沫化方向演变。”

财经人士：这是一次“关门打狗”的重大策略

10月5日，大陆财经人士、微信公众号“黄生看金融”作者黄生撰文表示，深圳的房市调控政策出来了，非常严厉。可以看到这次深圳的房地产调控政策是全方位的，必然对房市产生巨大的抑制作用，房价短期内必然大幅度下调，成交量会极度萎缩。

文章说，这次房市调控肯定是国策，是全国性的，否则一下子不会如此大面积、高规格的开始调控，这是上面真正进行的一次战略大转移，这应当是达成的一致战略，而要达成一致的战略，前期的讨论、博弈、取得共识需要时间。接下来应该会有配套的财政、税收、货币等改革制度出台，这才是解决大陆房市泡沫的根本问题。

文章认为，这是一次“关门打狗”的重大策略，这次房价上涨，基本上是国内和国际上最投机的一部分钱进入了房市，这些资金非常投机，杠杆非常高，从深圳开始，到一线城市，到二三线城市，到处都是疯狂的资金。

文章表示，严厉调控一出，这样一来，就使得这部分国内、国际投机性最强的资金，被套在大陆房市顶峰了，只要严格执行这次调控政策，这些投机资金，恐怕多年难以翻身解套。

文章还认为，这次调控，“关门打狗”了，保卫了中国的婚姻，保卫了深圳的创新，保卫了大陆的实体经济，否则任由房市泡沫发展，后果不堪设想。＃

责任编辑：刘毅