【大澳门威尼斯人赌场官网2016年10月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李默迪综合报导）中共近日公布了第三季度经济数据，承认房地产起到了一定的支撑作用。大陆最近密集出台收紧楼市的政策，但其成效如何，还要看中共的实际做法。

10月19日中共官方公布了第三季度GDP同比增长6.7%，与今年前两个季度持平。

数据公布后，中共统计局表示，今年以来房地产对经济增长起到支撑作用；房地产调控的影响还有待观察；房地产调控的目的是防止房地产大起大落，及其对经济的不利影响，调控的目标仍然是为了经济增长。

分析认为，中共统计局的上述表态意味着，房价调控还是为了稳定经济，而房地产仍然在大陆经济中起到重要作用，所以不代表调控后房价会降温。

瑞银证券中国首席经济学家汪涛认为，虽然限购限贷政策在大陆见诸报端，但是并不会有太大改变，房地产行业是大陆拉动经济的重要领域。

杭州的一位房地产中介工作人员表示，限购限贷后，楼市成交量的确出现降温，但是他认为这种平静不会持续太长时间。

公开资料显示，房地产行业早在1990年代就成为拉动大陆GDP的支柱产业，尤其是大范围实施土地财政后，房价地价直接影响地方政府的财政收入、GDP增速，以及地方官员的个人利益。

澳洲金融报（Financial Review）10月14日发表分析文章表示，短期内，这些政策会使房价涨势出现蔓延，从而引发楼市疯狂，房地产泡沫扩大。比如，一些城市在限购之前，会出现抢购狂潮。

过去10几年来，大陆收紧楼市政策、进行房地产调控的次数不少于4次，但每次之后又开始火爆。

10月19日署名“西望君”的分析文章表示，中共统计局的表态其实是说，仍然是一切以稳定为主，那么，房地产在大陆经济中仍然会是影响较大的领域。

10月8日和14日两天，东莞和惠州分别出台房价“熔断”机制，规定房地产开发商要提前对房价备案，商品住房实际成交价不得高于、也不得低于备案价格的15%（东莞）和10%（惠州），否则自动锁定交易，无法网签。

澳洲金融报的文章中还提到，今年的这轮房价暴涨来源于大规模放贷。其背景是，去年末高层计划在中小城市进行楼市去库存，于是鼓励银行发放房贷，然而，大部分贷款却用于在一线和部分二线城市购房，中小城市去库存未见起色。

结果导致，大陆上市银行半年报数据显示，今年上半年的新增贷款中，46.58%是住房按揭贷款。

以至于中共央行在10月12日召集5大国有银行和12家股份制银行，针对房地产调控问题开会，要求各银行理性对待楼市。这一举动也引起了市场对大陆债务问题的关注和担忧。

经济学家吴敬琏最近分析表示，房价泡沫来源于过高的杠杆率，“一只手拚命发货币，另外一只手想按住房价，这是做不到的”。

责任编辑：高静