【大澳门威尼斯人赌场官网2016年10月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨一帆综合报导）大陆楼市泡沫，银行风险巨大。近日，大陆央行召集17家银行开房地产调控会议，要求银行管好房贷，控制风险。

财新网报导，据多家银行高管消息，10月12日下午，央行召集5家国有大行及12家股分制银行高管及个贷、资产负债部门总经理，召开商业银行住房信贷，楼市调控内容的会议。

会上，央行要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。

报导称，这轮楼市上涨跟银行贷款冲动有关。自3月以来，房价上涨迅猛，按揭贷不断放出天量。据悉，9月按揭贷增速仍然很快，10个房价上涨过快城市的按揭贷占总按揭贷款的40%，风险急速聚集。

此轮房地产调控政策是否有效，变量之一在于信贷政策。据财新记者了解，监管部门将约束商业银行的信贷投放至楼市，要求银行放缓住房信贷增速，引导资金进入实体经济。

一银行副行长对财新记者表示，目前国家对产业结构的调整是下了决心的，商业银行发展的方向要与政府的导向一致。

据苏宁金融研究院统计，今年3月至8月，居民部门新增贷款累计高达3.48万亿元，其中以住房按揭贷款为主的中长期贷款为2.97万亿元，同期企业贷款累计仅为1.06万亿元，不及居民新增贷款的三分之一。

财新报导称，10月12日，上海银监局召集辖内部分银行负责人开会，要求落实上海市住建委和规土局10月8日关于加强房地产监管意见的内容，并提示房地产信贷风险。

《意见》集中关注加大住宅供地力度、严管开发商土地款来源、全面实行二手房交易资金监管等。

据知情人士透露，上海银监局会落实《意见》的要求，严查在土地交易等环节的资金往来。他认为，这也反映出相关部门遏制各种资金违规进入楼市的决心。

大陆楼市泡沫 外界关注银行风险

据台湾钜亨网10月6日报导，观察中国的专家们开始估算，一旦中国炽热的房地产市场转向，银行面临的影响。

星展唯高达香港测算，若房价下跌30%，可能导致银行贷款总额的4％，即 4.1 万亿元人民币变成不良贷款。

德国商业银行表示，这种幅度的下跌可能引发4万亿元人民币的债务违约。

太平洋投资管理公司（Pimco）预计，鉴于房地产行业的风险，不良贷款率未来几年将由目前的 1.75% 最高达到 6%。

穆迪驻香港高级副总裁郭书岑表示，中国的银行都非常积极地发放按揭贷款，鉴于房价处于泡沫水平，这些贷款变得风险更大。

惠誉估计，中国银行业对于房地产行业的风险敞口，包括表外项目贷款和利用房地产抵押的企业贷款，可能高达信贷总额的60%。

十一长假，大陆各地密集发布楼市调控新政后，限购城市增至21个。新浪网发表评论文章称，本次房地产调控堪称史上最严，“这一轮房价上涨接近尾声”。

业内专家认为，中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启，中国楼市未来3年，可能都是盘整期。

责任编辑：高静