【大澳门威尼斯人赌场官网2016年01月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网洛杉矶工商讯）美国联邦准备理事会于12月16日宣布短期利率升息一码（0.25%），并计划于明年底前将利率逐步调升至1.4%。七年来联准会短期利率接近零，这项升息，会带给投资者何种影响，贷款买房是不是要加快或者已迟？来看看专家怎么看待这项升息的影响。

根据财经研究中心的穆迪评估（Moody’s Analytics）：

关于房市：

房市是联准会低利率的最大受益市场。从2008年以来，由于美国房市崩溃，为了处理房市重大危机，联准会把30年固定房贷利率从6%降至4%上下。长时期的低扺押贷款利率，使房市产生转机。今年全美预期售出570万栋住宅，比去年售出540万栋更多。

然而今天能影响到房市的不光只是利率的高低，就业机会持续增加、经济力强劲回升，都是左右房市的重要因素。房屋贷款是长期固定低利率，较不受联准会调涨短期利率而产生转变性的影响。

关于汽车市场：

低利率一直都是买主购买汽车的主要动力，今年美国的汽车业将创造出售出1,700万新车的纪录，是从经济大萧条之后首度出现这样的好业绩，对整体经济回升是大好消息。

联准会升息一码，不太会影响到汽车业自主给买车者低利率的汽车贷款，汽车生产厂商仍旧给买主零到3%的低利率。

关于股市：

第一次升息确实引起股市波动，因为低利率持续很长的时间，以后的升息对股市的影响要看升息的速度、幅度，以及与市场预期是否符合。如果因升息而产生经济衰退的反效果，那么未来股市必有更强烈震荡。

关于债券市场：

债券传统上是个安全的市场，但这次有所不同。目前十年债券在2.3%，假若升息超过了市场的估算，持有债券者一年利息损失要五年才得回来。

关于借贷市场：

美国民众早已习惯银行的存款利息与信用卡贷款利息有巨大差异，这次升息而未造成经济衰退，那么房贷利率也会逐渐升高，房贷就得多付出一点，等于大家以很小的代价换取经济恢复，也算是塞翁失马。

关于存款市场：假如银行把升息同样转嫁给存户，升息一码平均美国家庭年收入增加$163元。存款族想靠利息收入短期内要耐心等待，理想的利息收入在美国经济正常情况下，或许于未来五年以后才可能达成。

拉斯维加斯房市受升息影响比美国很多大城市要小，原因在于赌城房价便宜，大多数买主以现金购买，即使必须贷款，金额数目小升息影响也不大。赌城2016年将有许多新工作机会，经济恢复力强，房市上扬比例被预计将是南加州的240%，能为房地产投资人带来更大利益。◇

（本文由信和地产O’Harmony Realty提供）

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