【大澳门威尼斯人赌场官网2016年01月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）去（2015）年12月房市风向球结果，又亮出蓝灯。连续2个月出现“衰退注意”房市，仅成屋推案一项指标上扬约0.3分、溢价率持平，其余指标皆下滑。专家指出，选举加上政府救市措施不利，无法有效激励买气，此外提醒卖家注意“新成屋成交潮”和“二手屋委售潮”带来的冲击。

《住展》杂志统计去年12月房市风向球，结果总分为27.7分，较11月略减1.4分。受到预售屋推案步入淡季以及总统大选逼近的影响，去年12月北台湾预售屋新推案减至31个，总量缩到不足300亿元；但新成屋供给量逆势走高，首次公开的新成屋建案总户数逼近700户，是近5个月来新高。

由于距离总统暨立委选举不到十日，不动产业者大幅缩减广告量，保留银弹，视选后情况再攻一波，因此12月报纸广告量不到1万批，降至去年最低点，更创金融海啸以来新低，显示业者年前销售信心“down”到低档。

最关键的来客组数与成交组数均较11月稍差，北台湾建案平均来人与成交组数均月减约15%，而有建案为吸引买方出手，打出“罕见近15%高投报”噱头，另有建商则要求承包商认购，提升销售率。

《住展》杂志企研室经理何世昌指出， 1、2月为传统淡季，选后房市变化有限，若政府救市措施能再加码，较能激励买气，但最快3月才可能出现回温。他也提醒卖方，今年仍需注意两大潮的冲击，即“新成屋成交潮”和“二手屋委售潮”的影响不可小觑，建议卖方“尽早穿好泳裤上岸”。◇

责任编辑：陈真