【大澳门威尼斯人赌场官网2016年01月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台北报导）戴德梁行6日发布2015年房市回顾及2016年房市展望，戴德梁行董事总经理颜炳立表示，房市出现4年缓跌期、4年盘整期，总共会有8年的房市低迷，他指出，大台北蛋黄区和蛋白区，还有再跌20~30%的空间。

颜炳立夸张形容，2015年的情况就是“大户跑光、散户死光、中实户中风”。他以卖方为例，若在2014年想卖100万元，买方开价就是80万元，坚持到2015年改90万元愿意出售，但买家开价已经变成70万了。究其原因，颜炳立认为各种税制重创市场，即使央行降息、放宽房贷利率限制，交易量仍低迷。他指出，大台北蛋黄区和蛋白区要再分别下调20%和30%才是第一波触底。

2014年商用不动产交易量为906亿元，2015年则锐减至770亿元，戴德梁行研究顾问部协理薛惠珍表示，去年底台北信义新光三越A8馆由新光人寿以270亿元售予富邦人寿，若扣除掉此大笔交易，2015年将只能勉强来到508亿元。估计2016年全年商用不动产交易，恐仅剩500~600亿元交易量，或再下调15~20%。◇

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