施永青料楼市年中跌一成半

人气 89
标签: ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2016年01月05日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李玲浦香港报导)股市开年大跌,楼市亦出现下调迹象。中原集团主席施永青预料,整体二手楼价于今年中会跌一成半,才会有支持。美联集团主席黄建业则预计2016年整体楼价跌一成,并担忧代理会出现淘汰潮。

施永青早上出席一个研讨会时指,现时本港楼价基本已确认转势,预料整体二手楼价到年中将由高位回落约15%才有支持。但他相信,中国新年楼市仍会出现“小阳春”,不过主要反映于成交量而非楼价上升,而一手成交量比重会较过往增加。

他又表示,现时本港旅游及零售业表现仍差,商铺租金及售价仍未见底,铺租有下跌空间;而写字楼租金则仍有支持。至于现时中原地产上市计划“很渺茫”,因为仍有待合作伙伴表态。

美联忧出现代理淘汰潮

美联集团昨晚亦举行酒会,多位发展商和美联高层均有出席。

美联集团主席黄建业表示,楼市进入下行周期,无新的利好因素下,估计楼市步入熊市,2016年整体楼价跌一成。写字楼需求大,料影响微,主要是越来越多的大陆人来港开公司,带动需求。

对于是否会出现代理淘汰潮,黄建业表示,这个是大势所趋,去年仅7.6万宗成交,涉5,500亿元,但有3.7万名从业员,出现僧多粥少。“这么多代理和分行,在僧多粥少情况下会调整”,集团会关闭长期蚀本的分行,或不再租贵的分行。不过,他未肯透露具体的数字。

发展商料楼市平稳

长实地产执行董事赵国雄表示,预料今年楼市表现平稳,主因香港经济都平稳发展,大部分朋友都有人工加,而楼价波幅约在10%以内。他又预计美国加息幅度不多且速度不快,而香港银根充裕的情况下,应未跟随加息。

被问及推盘情况时,他指元朗娉廷和马头角君柏将有机会同时推出,或于中国新年前再和大家见面。

新地副董事总经理雷霆就说,本地楼市刚性需求仍然强劲,相信今年楼市仍然平稳发展。

纪惠集团行政总裁汤文亮预计,本港超级豪宅仍然会上升,中小型的单位就会下跌,楼市不会“爆煲”;现时经济不太坏,政府对楼市供应亦会因时制宜,当供应太多就会作出调整。◇

责任编辑:李薇

相关新闻
香港2/3地产行或倒闭 促梁振英撤楼市辣招
中港楼市震荡 梁振英出访时双辣招微松
中国楼市危机波及香港 大陆房企拖欠佣金
香港政改调查:民意两极化严重
如果您有新闻线索或资料给大澳门威尼斯人赌场官网,请进入。
评论