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避税效应 台六都12月房屋移转量创新高

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【大澳门威尼斯人赌场官网2016年01月04日讯】(中央社台北4日电)六都2015年12月不动产移转栋数几乎全创下有纪录以来,或是5年来新高,12月六都总量达3.64万栋,为1999年有纪录以来新高,房仲分析,主要是避房地合一税推升移转量。

2015年12月六都建物买卖移转栋数合计3万6433户,月增100.9%,年增56.4%,创下1999年以来有纪录的新高。交易量排名最高的前三名,分别为台中市(8169户)、新北市(7754户)及桃园市区(6064户)。

2015年12月涨幅排名最高的是台南市3980栋,月增147.8%,年增124.9%,更创下1999年有移转量纪录以来的新高,交易热区为北区和东区,均逾500户;同样创下1999年有纪录以来的还有台中市的8169栋,台中市交易热区为西屯区和北屯区,以及高雄市的4969栋。

永庆房产集团业管部协理表示,历年12月通常都是交屋潮旺季,交易量偏高,而2015年12月的交易量暴增,主要是抢搭房地合一税上路前最后一波轻税班车,避开2016年起购屋须受限自住并持有满6年后售屋,才享有获利400万元免税优惠。

此外,国人“有土斯有财”的观念仍重,加上当前利率甚低,置产客群或多屋族,也会积极抢进,可免除未来购置房产受房地合一税15%到45%的交易利得税费。

房产业管部观察2015年全年表现,六都会区交易量仅约21.9万户,创2001年以来新低纪录,以六都占全台交易比重约8成估算,估计全台2015年交易量约27万户,仍是2001年以来新低纪录。

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