2015年挪威房价涨6.1% 业界预期将继续上涨

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【大澳门威尼斯人赌场官网2016年01月21日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李实挪威报导)2015年,挪威房价涨势强劲,相比前一年平均上涨了6.1%。挪威地产界预测,2016年房价还会继续上涨,但涨幅将会缩小,全国各地的房市差异也将变得更大。

奥斯陆涨幅居首 斯塔万格房价下跌

1月13日,挪威国家统计局(SSB)公布了2015年第四季度的房市销售数据,结果显示,第四季度全国房价平均再上涨0.6%。结合前三季度的数据,2015年全年,挪威房价平均上涨了6.1%,其中公寓价格增幅最大,为9.2%,联排别墅类房屋上涨6%,独栋别墅则上涨4.9%。

从区域上来看,首都奥斯陆(Oslo)及其周边贝鲁姆(Bærum)地区去年的房价涨幅高达9.2%,居全国之首。

相比之下,一些与石油产业关系紧密的城市,则因受石油价格下跌影响,房市受挫。其中,最严重的是斯塔万格(Stavanger),最近一年里房价已经下跌了8.1%。

业界:房价将继续上涨 涨幅缩小

展望2016年,挪威房产协会(Eiendom Norge)预计,在新的一年里挪威全国房价将平均上涨3%到5%,但涨幅将明显回落。

《挪威通讯社》(NTB)报导,挪威房产协会认为,经济前景的不确定性、失业率上升,是影响2016年房市的最大因素。但另一方面,挪威市场上的房源依然紧缺,尤其是在奥斯陆等东部地区,房屋严重供不应求,这将导致房价继续上涨。此外,银行历史性的低利率也推动人们成为购房族。

另据挪威住房建设联合会(NBBL)预测,今年挪威房价将上涨5%。而挪威房主协会(Huseiernes Landsforbund)则认为,全国平均房价将上涨3%到4%。

区域性差异将继续扩大

《斯塔万格晚报》(Stavanger Aftenblad)报导,近两年挪威石油行业共削减了约27,000个工作职位,主要集中在斯塔万格和其它西部地区,导致这些地区的失业率大幅攀昇,房市不振。

挪威房产协会预计,由于石油行业持续低迷,在新的一年里挪威全国各地的房市差异将变得更大。奥斯陆和周边地区房价涨幅将超过全国均值,特隆赫姆(Trondheim)和卑尔根(Bergen)的涨幅或接近均值,而斯塔万格的房价则将继续下跌。

责任编辑:童景

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