【大澳门威尼斯人赌场官网2016年01月21日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者肖婕澳洲悉尼编译报导)悉尼一家顶级房地产中介公司的人士说,随着中共政府收紧外汇管制,以支持其疲软的人民币,来悉尼购房的中国买家将钱从中国大陆转移出来正变得越来越难。
据澳洲金融观察报报导,出生于上海的露露.帕利亚(Lu Lu Pallier)在悉尼的苏富比(Sotheby)国际房地产公司工作,她的客户主要来自中国大陆。最近几周她已听说,一些客户在将资金从中国大陆周转出来时,遇到了麻烦。
“从中国将资金转移出来愈来愈艰难。我的客户说今年以来银行收紧了政策。”露露.帕利亚说。
露露.帕利亚认为,低于500万澳元的房产受冲击最大,因为这类买家通常在海外没有钱。“他们没有其它的方式,比如通过他们的生意,将钱从中国转移出来。这意味着他们不得不通过银行转账,这加大了难度。”
露露.帕利亚说购买500万澳元以上房产的中国买家,一般在海外有生意,会有多一些方式可以转钱。
中国现行的银行政策规定,个人账户每年只能转账5万美元到海外。之前有许多方法可以绕过这类资金管制,银行和政府对转往海外的资金也都是睁一只眼闭一只眼。
今年以来,资本外流和投机生意对人民币造成越来越大的压力。露露.帕利亚的中国客户告诉她,银行收紧了条例,将钱转出中国变得更难。
澳洲金融观察报获知,中国的国有银行正在延缓甚至阻止将资金带出中国,这使得对公司和个人的检查都更加严格。
上海一位不愿透露姓名的银行界人士告诉澳洲金融观察报记者:“我们正在拒绝所有文件不齐全的外汇转账……,而之前的政策没有这么严格。”
中国当局制定更严格的外汇规定,是为了应付去年12月份中国的外汇储蓄出现大幅下跌,下降金额达1080亿美元。由于资金外流,中国央行作出了保护人民币的决定。
根据总部位于华盛顿的国际金融协会(IIF)的信息,随着去年下半年资金外流数额的飙升,去年中国的资金外流达6760亿美元。自去年8月以来,人民币下跌了3%。
有人已在担心中共政府打击外汇交易,将蔓延到澳洲房地产市场。自从过去五年来中国买家大举进军澳洲房市以来,澳洲的房价一直在强劲增长。
上海一家澳洲房地产公司的中介基甚内尔(Scott Kirchner)说,中国收紧外汇资金政策,使中国客户可能拿不出钱来,这或许会给澳洲的开发商带来麻烦,“我建议人们不要签合同,除非中国买家的钱已经在海外。”
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责任编辑:李熔石