【大澳门威尼斯人赌场官网2016年01月02日讯】这个问题，说来是很有趣的。我们国内的富豪，都跑到外国购买楼房。中国的炒房团，一拨又一拨的前往美国，加拿大、欧洲去购买房产。中国的贪官们，也纷纷把从国内贪污的钱财用到国外的购买楼市上。这些年来，富豪和贪官带出去的财产，已经达到几万亿。可是，再返过头来看一看，外国的富豪竟然没有来中国购买房子的。要知道我们今天的中国任何城市都有别墅区，而且还有三亚这样的高端住房；但为什么外国人不买？这就不得不引起我们的思考。

住建部联合外汇管理局曾在2006年和2010年两次出台过“限外”政策。按照规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。原来2006年出台“限外令”是有原因的，当时人民币持续升值；国内物业价值处于低谷期，因此当时有大量外资通过投资中国房地产进入中国市场。如当年在北京东直门附近开发过住宅专案的一位开发商公开表示：“由于位于使馆区附近，该项目在当年热销；而购房者中超过50%的是外籍购房人及长期在海外工作的中国人”。而且当时不少外资购房者都一次性购买两到三套，最多的曾一次购买了7套房。正因为如此，所以北京楼市在2007年前后迅速升温；这的确与当时大批外资涌入有直接的关系。“在过去的10年中，中国房地产被境外投资者视作保值、升值的投资目标而被炒作；同时国际市场看好人民币持续升值，大量热钱不断涌入；这造成了我国房价多年持续性暴涨。因此，对于外资进入相关房地产市场进行投资在过去一个阶段时间内的限制一直较为严格”。这个时期买房的外国人没有一个是想移民来中国居住，所以他们绝大部分都是用热钱来中国炒房；最后还是从中国带着大笔的现金离开。

我们社会的房地产除上个世纪九十年代被港澳台老板购买以及新世纪炒房的外资购房外，其它各个时期就再也没有外来资金购买中国住房了。

这确实值得我们思考。中国的各式楼盘，花样繁多。中国的地域广阔，每一气候带都有位置。你不管是想买海景房或者是靠河岸的别墅，应有尽有。保管外国的富豪选择不完。可是，外国的富豪就是不入眼中国的房产。

这也许同我们国家的政策和社会制度等方面因素有关。那些发达的国家，他们也许到中国是为了赚中国的钱。而不是要买房子来中国定居。我们居住环境，我们的社会制度，我们国家的各种政策，也许不符合外国富豪们的口味儿。

然而可惜的是不仅外国富豪不来中国买房，就是来中国淘金的各类明星们也不在中国买房；即使是在中国社会赚钱的中国老板，他们又有谁不是千方百计地出国买房呢？正因为如此，中国大地的资金基本上是一边倒地外流；如果我们统计我们社会的财政来源，就会发现主要还是中国老百姓的贡献；因为现在我们社会是外国各类明星来中国带资金走，中国的富豪同样也是从国内带资金走；就是我们社会的各类官员，他们也在千方百计地带资金出国。这种一边倒的趋势，难道不值得我们思考么？（原标题：外国的富豪为什么不买中国的楼盘？）

－－转自作者博客

责任编辑：南风