【大澳门威尼斯人赌场官网2016年01月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）2016总统大选顺利落幕，包含上个月的美国升息以及今（2016）年起房地合一的正式上路，一年多来影响房市的三大不确定因素终于一一解除，房市可望摆脱浓厚的观望气氛而回归基本面。另一方面房价负担水准仍偏高，新的执政团队是否推出救市政策，仍需观望。

信义房屋不动产企研室执行经理苏启荣表示，历来总统大选之前，房市通常会处于观望期，不过回顾历届总统选举，长期的房价涨跌跟政党轮替没有确切关联，而是跟当时房市处在何种循环以及政府推出什么政策有直接相关。

永庆房产集团业务总经理叶凌棋则表示，相信新政治领导人仍会致力于维持台湾与中国大陆间两岸经贸关系的稳定，在当前低利环境不变的状况下，具有租金收益的商用不动产，后势仍可期。

不过，奢侈税退场，房地合一税于元旦正式上路后，奢侈税解禁潮与建商新推案、余屋等量体释出，预计全台涌出10万以上新供给，上半年政党轮替看守内阁的政治空窗期下，预期房市仍维持盘整阶段。下半年可望买气逐步加温，交易量小幅弹升，预期今年交易量较2015年量增至少一成，全年有机会站回30万栋交易量。而房价方面，由于房市调控政策已停止加码，利空条件明朗，再加上降息效应支撑，预估房价仍将维持5~10%小跌的态势。◇

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