【大澳门威尼斯人赌场官网2016年01月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王诺香港报导）美国于2015年末首次加息后或步入加息周期。对于加息后对香港房地产市场带来的影响，世邦魏理仕发表报告称，目前香港房地产市场相当健康，足以应付目前和未来加息，且市场对加息普遍早有预期，而市场供求更为平衡，可防止房地产市场大幅回调。

世邦魏理仕香港、澳门及台湾研究部主管陈锦平认为，以往加息周期来看，并非每次加息均为房地产带来跌幅，相信此次美国加息周期只会为香港房地产市场带来一个软着路的情况，他预料，年内美国或有最多4次的加息，每次25点子，累计约100点子的空间。

陈锦平表示，过去几年楼价的升幅已经很高，绝大多数的物业均处于历史高位，加上经济的放缓和加息的预期，他认为物业再上升的机会等于零。料今年楼价全年或有10%至15%跌幅，以去年高峰期计则低二成。

他认为，加息非楼价下跌主因，如出现一些因素令到经济严重向差，失业率明显上升，则会对楼价造成严重冲击。以过去5年楼价上升九成来计，就算楼价回落30%，业主仍有三至四成的空间，他认为届时“楼价除非不跌，只要一跌就会跌很多”。

世邦魏理仕香港投资物业部资深董事总经理余锦雄则预计，今年一手和二手市场依然会分化，二手楼的成交会继续创新低，预计一手楼发展商会继续卖楼，亦会消化每年新增两万间楼宇的供应量，因而会较二手楼的成交量为多。

责任编辑：郑桦