【大澳门威尼斯人赌场官网2015年09月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）2015年双北市平均房价每坪60.4万元和31.5万元，与2012年的51.1万元和25.8万元相比，4年涨幅达18.2%和22.1%。若要购买30坪住宅，需要自备款707万元和350万元，不吃不喝也得3.7~5.5年才能存到。专家认为，薪水低落和限缩贷款成数政策令买方购屋窒碍难行，有意售屋者应适度降价才有机会成交。

实价登录资料统计，台北市2012年平均房价每坪51.1万元，至2015年达到60.4万元，涨幅18.2%；新北市从25.8万元来到31.5万元，涨幅22.1%。

假设2014年与2015年可支配所得相当，根据主计总处家庭收支调查资料，台北市4年可支配所得涨幅1.1%、新北市3.9%，房价涨幅却超过15%，民众买房越来越困难。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，目前薪资调幅跟不上房价涨幅，加上近期国内、外经济表现不如预期，房贷成数仅剩六成，房贷鉴价也有转严趋势，若房产估价先打折扣，购屋自备款恐大增。

此外，在薪资冻涨下，民众要存够自备款，生活品质势必被牺牲；即使存到自备款，在未来升息态势下，每月贷款负担也很惊人。黄舒卫认为，有意售屋的屋主应审酌市场行情，适度调整售价，避免经济景气持续下探，造成资产减损。◇

责任编辑：陈真