【大澳门威尼斯人赌场官网2015年09月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑玉倩综合报导）美联测量师行董事林子彬表示，市建局筲箕湾西湾河街商住项目，预期入标反应将会相当热烈，并有机会录得近20份入标，估计地价约为5.45亿港元。

林子彬表示，该项目将于9月8日截标，为近年市建局较罕有的港岛市区用地，而上一幅市区用地已是2012年的嘉咸街地皮。由于港岛区整体新供应有限，且该项目邻近港铁站及属近期较热门的中小型单位为主的发展，故入意向书便多达38份，属近期入意向书数量的新高。

资料显示，项目地皮面积约7,642平方呎，估计住宅部分可建楼面约5万7,695平方呎，商业部分占约6,458平方呎，估计可兴建约120个单位的单幢式项目，其中约五成单位实用面积需少于480平方呎，而单位实用面积亦不可小于260平方呎（不计露台及工作平台）。

林子彬称，由于单位面积有一定规限，估发展为1或2房比例会较高。另外，商业部分楼面逾6,000平方呎，估计作民生商铺用途。

林子彬补充说，市区用地向来为发展商渴求增加的土地储备，虽然项目规模较细，但由于项目距离港铁站约10多分钟步程，交通便捷，而且单位户型适合上车用家，不乏捧场客，故相信入标反应热烈，若以每呎楼面地价约8,500港元计算，地价估值约为5.45亿港元。◇

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