【大澳门威尼斯人赌场官网2015年09月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周恒英国报导）英格兰东北部的Cramlington小镇上有许多宽敞的三居室住房，附近的学校也很好，而且这里距离纽卡斯尔市中心只需要20分钟的车程。但是，在这里买房一定要谨慎，因为当地四分之三的住房都是只拥有租赁权的，可以说，这些居民只能算是房地产公司的房客。

11年前，罗伯特•斯内登和妻子克莱尔（Robert & Claire Snedden）在Cramlington购买了一栋三居室独立住房，拥有两个卫生间和一个很大的花园，他们对此非常满意。但是最近他们需要一间更大的房子，打算把现有房子出售，这才发现遇到的困难还真不少。

他们的房子要价是20.9万，对于这个地区来说不算贵，挂牌后四个月里，有不少买房者表示兴趣，但是斯内登夫妇却没能把它出手。原因是，买房者听说房子只有租赁权，于是提出条件，只有卖方把房子改为拥有永久性产权，他们才会购买。

斯内登夫妇只拥有这栋房子的一砖一瓦，但是却没有建房的土地的所有权，而他们的房子的租赁期只剩下82年。要想把房子从租赁权改为产权，需要支付1.35万镑。

48岁的罗伯特表示：“这是很大一笔钱。我不知道这个开销怎么可能是合理的。这好像是他们凭空想像出来的。”

Cramlington是在上个世纪60年代才兴起的新型城镇，但是它与别的新兴城镇不同的是，它不属于官方定义的“新城镇”，也就是它得不到政府的补贴，也没有官方要求在当地修建社会住房。

这里因此成为了英国为数不多的私人拥有的新镇。这里的房子绝大部分都是由一家名为Bell and William Leech的建筑公司修建的，现在，当地仍有许多居民从实质上来说只能算是这家公司的房客，虽然房子是他们的，但是地皮这家公司的。

当地房产中介估计，这里四分之三的房子都只拥有租赁权，租期通常都是99年。从上个世纪60年代到现在，许多当时兴建的房子现在已经租期过半，这些房子的租赁权拥有者面临两难的选择，如果不出售房子，随着剩余租期的减少，房子会越来越难出手，如果把房子的租期延长90年或者改为产权房，就需要支付大约1.3万镑的费用。要知道，房子的价值只有大约20万镑，1.3万镑的费用因此显得有些高。

当地房产中介公司Renown的老板保罗•雷诺兹（Paul Reynolds）表示：“这是一颗定时炸弹。许多人不知道自己的房子只有租赁权，但是房东和管理公司都知道。这些房东的要价很高，而且不会减价。”

据估计，英国有大约500万套房产只拥有租赁权，大部分都是公寓，但是有67万套是房子，买房者应尽量避免这样的房子。

责任编辑：周成