【大澳门威尼斯人赌场官网2015年09月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者紫禹澳洲悉尼编译报导）尽管有明显的迹象显示，悉尼房产市场在经历了一个长时间的强烈增长后有所降温，但是首次置业者的活动仍然疲软。

据澳洲房产网（Domain）报导，最新的澳洲统计局（ABS）数据显示，7月份，首次置业者在纽省的购房贷款批准数量下滑了0.7%，从6月的2141例降到了2126例。

今年前七个月里首次置业者的贷款批准数量比去年同期低5.6%。

虽然投资物业的贷款审批数量已经大幅下降，但没能提升首次置业者的活动，只是后者的市场份额有所增加。首次置业者的房贷款总额，7月份占纽省所有居民贷款的7.7%，高于今年5月的7.2%。

纽省首次置业者贷款的市场份额显然是所有省份里面最低的，几乎只有长期平均值13.7%的一半。

尽管我们正在经历50年里的最低贷款利率，但是过去3年在悉尼飞速增长的房价，造成了首次置业者经济负担能力的下降。

尽管当前迅速下降的拍卖清出率显示，悉尼房产市场正在降温，但并没有迹象显示首次置业者的活动有任何增加。

纽省7月份的平均首次置业者房贷数额已经首次突破了40万澳币，达到40.21万澳币，很明显已经是所有省份里面最高的了，维省第二高，但远低于纽省——仅34.76万澳币。

纽省首次置业者的平均房贷在购买50万澳币的80%以上，再加上可能需要交的印花税，大概要12万的储蓄才能拥有一个家。

监管部门已经开始行动，增加住宅投资的贷款利率来降低投资借贷，也许是时候考虑采取措施来降低首次置业者的贷款利率了。

责任编辑：瑞木悦