郑家纯料楼价上落幅度一成内

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【大澳门威尼斯人赌场官网2015年09月25日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者郑玉倩香港综合报导)新世界(017)主席郑家纯在业绩会上表示,即使今年美国联储局不加息,但估计明年肯定会加息,加息潮亦会展开。虽然楼价难以预测,不过,他对本港楼市不会太悲观,相信上落幅度约在10%以内。

新世界至6月底止,土地储备占楼面面积880万平方呎,其中59%属于住宅楼面,并持有1,820万平方呎农地。郑家纯表示,将持续透过公开拍卖、招标、旧楼重建及更改农地用途,致力扩充本港土地储备,增加发展资本。

郑家纯指,由于本地对楼市需求大,而大陆客亦来港置业,建筑成本持续上升,楼价不会有大跌幅,料未来楼价跌幅会在一成之内;若楼价向上,升幅亦不多。而2015至2016财政年度因盘源减少,故合约销售目标为100亿元。

对于本地零售市道转弱,铺租有下调压力,新世界执行副主席郑志刚称,集团的投资物业为商场,故租金较街铺稳定,明年商场的整体租金,预计会有中单位数的增长。

近期大陆媒体兴起富豪撤资的话题,郑家纯表示,不会降低新世界在大陆的投资意欲,投资主要视乎项目及城市发展。他认为,大陆楼市一直有发展空间,但不可能在每个城市都积极投资,会作出选择。

对于保护海港行动成员庄荣辉上月底入禀高等法院,就星光大道扩建计划提出司法复核,希望推翻当局未有公开招标就批准新世界发展规划申请的决定。郑家纯表示,集团持有新世界中心前面的星光大道管理权,未来1、2个星期将会封起相关地区进行维修,相信与争拗并无抵触。

对该争议,郑家纯认为应由政府与社会各界共同处理。他说,新世界是否为最佳人选要视乎政府看法,但他个人认为是。◇

责任编辑:李薇

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