【大澳门威尼斯人赌场官网2015年09月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者紫禹澳洲悉尼编译报导）来自澳洲房地产投资公司IP Global的数据显示，在澳币强盛时购买楼花的外国投资者，实际上已获益最高达30%。

据澳洲金融评论报（AFR）报导，那些为新公寓开发商牵线，帮助来自香港、新加坡和中东地区的高净值投资人购买房地产的房地产投资公司，已经看到数十个投资者在外汇对冲上获得了账面收益。

IP Global高级投资经理伊丽莎白．楚（Elizabeth Chu）说，在18个月前购买公寓的投资者只出了10%的首付款，随着公寓建起来，到办理入住后交易完成，海外买家的货币购买能力已经提升了。

“在澳洲购买公寓的一个强烈的考量因素就是货币。”楚女士说，“他们购买物业其实只是交了10%的首付款，其余90%要到办理入住的时候才交，那个时候当地的货币已经比之前便宜了。”

澳币在过去两年里已经贬值了30%，但是随着澳纽银行（ANZ）预测澳币可能会跌到60美分以下，一些专家正在期待澳币的进一步下跌。

今年已经完成了5亿澳币房地产销售的IP Global，建议客户不要只关注房地产市场的风险，还要关注利率和汇率的变化。

楚女士说，对于那些已经在美国和英国购买了房地产的高净值客户，正在开始关注澳洲，他们正在寻找低价购入一些资产，以分散投资风险。 “这些人在自己国家已经面临更低的贷款利率，但是高印花税让他们思考‘我们还应该投资点什么呢？’”楚女士说。

她说她的很多投资者已经在墨尔本和悉尼投资了公寓，现在正在关注布里斯本的物业。但是黄金海岸并不是一个IP Global关注的市场。

在布里斯本，IP Global先从开发商手中大量购入公寓，也就是承接那个项目，然后再进行销售，像Newstead这些区域，和内东区比如CannonHill。

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责任编辑：李熔石