【大澳门威尼斯人赌场官网2015年09月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李姗洛杉矶报导）根据国际房产服务公司Savills近日一项调查结果，在全球14个国家中，美国是最热门的国际住房市场。许多华人地产投资者喜欢在加州最好的社区买房，然而地产专家们却表示：美国几年内发展潜力最大的区域并不在加州。

在洛杉矶房地产周六的展览会场上，加州地产服务咨询公司Real Wealth Network执行长菲特克（Kathy Fettke）表示，有经验的投资者喜欢在价格曾下跌但已回稳的区域进行投资，但加州许多地区房价已接近或超过了2006年的历史最高点。因此，她建议投资者考虑就业机会与人口增长强盛，且房价能让人负担得起的其它区域。另外，有大公司进驻或城市投资数十亿美元的区域，也値得关注。

菲特克说：“例如宾州匹兹堡，我们花5万美元可以购买连栋式房屋，它紧连着数百万美元的好莱坞式新影城。”这样会带来现金流，每个月可有1,000美元的租金收入，而且房价也会涨。另一个有巨大潜力的区域是弗吉尼亚州的Hampton区域。2016年巴拿马运河延伸段新开张后，该港口能为大型船只提供服务。

业界人士也提醒投资者，要记得展望未来。大型房地产公司Growth Equity Group高级合伙人伊梅尔（Brett Immel）说：“我们想知道这些市场未来展望，许多投资人不这样思考，他们只看今天发生的事。”他说，了解展望最好的办法是看建房许可证，他们可以调出任何分支市场的建房许可证，以了解未来半年、一年或一年半将发生的事。

伊梅尔表示，内布拉斯加州的Omaha附近有许多正在进行的大型建筑项目，包括谷歌数据中心在相邻爱荷华州Council Bluffs市耗资4亿美元的扩建工程。今年稍早，媒体还报导了当地建筑工人紧缺问题。

找到好的房地产市场后，菲特克一般建议投资人寻找价值10万美元或以下的房产，每月租金能收回至少300美元，以保证有利可图。她说：“专注在购买美国人能负担得起的中等价位房产，今天就能看到现金流，若该地靠近就业增长区，可能很快就会增值。”菲特克在自己举办的房地产活动中，经常发现参加者80%都是华人。◇

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