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华埠喜万年酒家倒闭内幕

“喜万年”欠租数十万 业主:解约实属无奈

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【大澳门威尼斯人赌场官网2015年09月02日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者蔡溶纽约报导)华埠“喜万年酒家”因欠租数十万美元,被业主昭伦公所要求9月1日交钥匙收回店铺。9月1日,昭伦公所主席谭国润就租客“喜万年”提前结业向记者说明事件来龙去脉,称公所一味让步,已损失近百万美元,而对方却“每日的讲法都不同”,诉诸法律追讨损失实属无奈之举。

业主昭伦公所于2005年初将临街7,000多方尺的单位,连同同样面积的地库,租给“喜万年酒家”,十年租约至2015年12月31日才到期。租约定下每两年租金上涨5%,2008年“喜万年”以金融危机为由要求冻结涨租一年,之后就没有执行过加租协定,8年来一直按2007年的租金交租。

谭国润说,“喜万年”今年2月开始拖欠租金(至今欠租7个月),而年前“喜万年”就已“地税、水费通通不交”,称伙计、工会等原因,让餐馆难做。昭伦楼业委员会还通过大厦管理方“21世纪金利地产公司”向“喜万年”开出续租提议,前提是按月逐步缴清所欠款项,但“喜万年”方面却“一味的强调他的困难,要重新装修等等,完全不提还欠租的事”,昭伦只好诉诸法庭,双方不再续约。

根据法庭命令(court order),“喜万年”原本必须在8月21日前先交279,300美元(7个月的租金)。“但是他过了这个期限,还是没有给钱。”谭国润说,大厦管理方“21世纪金利地产公司”此前计算损失70多万,而这还是6月份状告“喜万年”前的统计数字,为了尽快让资金回笼,昭伦决定让步,接受“喜万年”庭外和解给25万美元欠租,以及10万美元的欠费,外加扣押2个月的租约按金不退还,就可以一笔勾销债务。

不过,至昨晚的消息,昭伦再次让步,接受了“喜万年”20万的银行本票,剩下的15万欠费分两期付款。昭伦公所物业管理谭焕瑜叹说,双方若对簿公堂,起码要拖拉半年,实是双重损失,“租金已经7个月收不到,过往仅地税、水电费就损失30多万,走到这一步,只能尽量减少损失。怨就怨以前制度不严,以后再也不会让这种事情发生了。”

据悉,昭伦与“喜万年”解约后,已有数名餐馆业主前来接洽勿街98号商址,估计很快会定下一家,接手装修。

责任编辑:季平

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