【大澳门威尼斯人赌场官网2015年09月01日讯】香港利嘉阁地产董事陈大伟指出，股市持续反复波动，加上发展商积极推盘，定价贴近甚至低于二手价，冻结市场购买力，二手交投进一步冰封。

综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑在上周﹙24/8－30/8﹚仅录67宗买卖个案，较前周﹙17/8－23/8﹚的105宗成交大跌36%，并创近81周(即逾20个月)新低，较今年二月黄历新年期间录得的交投更少。

按地区划分，港岛、九龙及新界三区的二手交投全线锐减，其中以港岛区成交跌幅最为显着。数据显示，港岛区8个指标屋苑上周仅录6宗二手买卖，较前周的14宗减少57%，其中龙头屋苑太古城及康怡花园上周各自只有1宗成交，分别较前周的3宗减少67%；当中更有3个屋苑“捧蛋”收场。

九龙区方面，21个指标屋苑上周共录23宗二手买卖，较前周的43宗进一步减少47%，当中美孚新邨交投由前周的6宗减至1宗，按周大减83%；都会駅、泓景台及宇晴轩上周成交亦按周减少介乎50%至67%。

至于，新界区21个指标屋苑上周仅录38宗买卖个案，较前周的48宗减少21%，其中沙田第一城及大埔中心跌幅显着，按周分别大挫63%及67%；荃湾中心及柏慧豪园交投亦分别较前周减少50%。此外，上周多达19个屋苑录得“零成交”，较前周5个屋苑“捧蛋”的情况大幅增加，上周未录交投的屋苑包括南丰新邨、鲤景湾、蓝湾半岛、黄埔花园、海滨南岸、誉‧港湾、德福花园、将军澳中心、将军澳广场、帝柏海湾、柏景湾、昇悦居、银湖‧天峰、太湖花园、绿杨新邨、愉景新城、丽城花园、碧堤半岛及蓝天海岸。

陈大伟表示，股市波动之下，买家入市态度审慎，而业主则普遍未肯降价，市场只有零星减价个案，并未足以推动大市，买卖双方的拉锯情况甚为严重，在一手新盘持续进击下，预料未来数周50指标屋苑的二手交投量将于低位窄幅徘徊。◇

责任编辑：王若愚