【大澳门威尼斯人赌场官网2015年09月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网洛杉矶工商讯）面对多款式新屋选择时，很多买主对于应挑选室内面积是大些或小些的新屋犹豫不决。身为地产经纪人，应该建议客户选择自己能力负担较轻松的一款，而不是想办法说服他可以尽一切力量买更大的房屋。

想要买更大房屋的人，理由不外乎是受不了目前住屋太小太挤，或工作上升迁获得一大笔红利金，想换大屋让别人羡慕，认为房子大才是理想房屋，以为房屋面积愈大才买到便宜。还有就是从来没有人告诉他不可以换更大的房屋住。

大赌城区房市上市时，喜欢用每平方呎卖价来表示屋价便宜，买主也跟着判断他看中的房屋是否每平方呎售价最便宜，依据每平方呎售价选择购屋，买到大屋的机会增加。譬如说一栋室内面积4,000平方呎的住宅，售价39万9000元，另一栋2,400平方呎的房屋，售价32万元。前者每平方呎不到100元，就会有一些买主觉得很划得来，纵使经济能力只够买32万元的房子，却不顾一切签约购买更大的那一栋。

对于一个成长的家庭而言，房子买大一点，将来家庭里增加成员时够住。不少人选购房屋时，优先考虑家庭中每一个孩子要有自己单独房间，还要一间客房，四口之家就得买至少四卧室的住宅。2,400平方呎的房子有四卧，4,000平方呎的房子也是四卧，但多了一个厅，有宽大的走廊，比较实际的买主选择小的、负担轻松的；而决定多打一份工买大屋的人也不少。

根据美国人口普查局统计，2010年美国平均家庭住宅是2,392平方呎，比2007年平均2,521平方呎缩小了很多。32%美国成年人认为住宅以1,400平方呎到2,000平方呎之间最理想。经济下滑与美国人买较小房屋趋势有关，看到了这点，美国新屋建商开始设计建造新屋会去除不必要的空间，争取家庭居住更大的利益。

关于人口年龄统计，到2050年时，美国人口超过65岁者占20%。他们要面积小一些的房屋，很少人会要住一栋庞大的豪宅，因为一栋大豪宅的维护费用、清洁费用都很高，室内浪费不用的空间多，屋主保养吃力。

买小房子的好处是：容易打理、清洁时间短、价格便宜、少负担，心态更自由，家庭成员更密切，不必买太多家具，少花装潢费，再转卖时会有更多人来买。

以投资为目的，买主最好选择1,500平方呎到2,000平方呎有三卧室的房屋，因为买价和租金的比例最高，在大赌城区，这样的新屋可以出租到1,200元至1,400元，若是买2,300平方呎至3,000平方呎的大屋，租金为1,500元至1,800元，而房价可能多花10万元以上。◇

本文由信和地产O’Harmony Realty提供。

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