【大澳门威尼斯人赌场官网2015年09月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者梁珍香港报道）本港零售业下滑，多个旺区均出现吉铺，铜锣湾罗素街有街铺劈近7成，不过前晚传出弃租，指短期迁出。美国中高档手袋品牌蔻驰（Coach）亦退租中环旗舰店。国际物业顾问公司世邦魏理仕发表最新香港零售业专题报告，预期四个一线地区全年零售铺租平均将下跌10～15%，其中铜锣湾跌势最大，料全年会跌超过20%。

报告称，自2003年开放自由行至2014年，因为奢侈品牌的销售增长，带动铜锣湾、尖沙咀、旺角及中环的一线街铺租金平均上升213%。不过自2014年开始好景不再。

该行香港商铺服务部执行董事连志豪表示，中环、铜锣湾、尖沙咀和旺角四个一线地区零售租金上半年总计下跌约6%，其中铜锣湾下跌12%，中环跌3%，而尖沙咀和旺角则持平。他预期，全年一线地区租金平均将下跌10～15%，租金回落到2011年水平。

“这是自2003年以后从来没有过的”该行香港、澳门及台湾研究部主管陈锦平表示，尤其是铜锣湾的跌幅最近，多达2成。

他认为，租金下调受到诸多因素影响，包括大陆反贪政策影响，令送礼文化不再，奢侈品销售大降；中国GDP增长放缓，人民币贬值；以及多国放宽对大陆签证，令来港旅游和消费人数有所下降。

该行预测，香港未来5年，零售商将由以往主打高端消费品，转为中档市场的品牌。此外，本地客占比将会回升，以及70%的新供应将来自非核心地区，认为这些都为中档零售商带来新的商机。

责任编辑：蔡恒