【大澳门威尼斯人赌场官网8月31日报导】（中央社台北31日电）虽然央行加码松绑选择性信用管制，但房市交易量并不领情，房仲统计8月交易较7月大缩17%，北高量缩1位数，其余各都全都是两位数衰退，台南市衰退27.8%最多。

住商不动产统计，8月全台房市交易，除北市量缩8.8%，高雄量缩8.4%，其余新北量缩24.2%，桃园量缩17.4%，台中量缩24.6%，台南量缩27.8%，虽然看屋潮已回笼，但买方出手保守。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，8月虽然持续放送利多，但股市表现不佳，又逢民俗月，买方在降价预期心理下，出价更保守，也让买气在上月小阳春后又见萎缩。

分析各都会区，北高两都量缩8.4%上下，相对坚稳，其余都会区表现不如理想，其中台南缩减27.8%最多，推估与当地民众受民俗月影响有关；新北与台中也量缩24%，徐佳馨认为，量缩两成可能导因于降价无感；桃园虽然下半月有央行利多支撑，但无奈大环境不佳，量缩也达17%。

徐佳馨说，以8月来看，市场买气冷清，但委售量持续增加，不乏投资型产品陆续释出，推估是希望能在房地合一税上路前，把握最后一批买方。

综观未来，徐佳馨认为，虽然委售增加，但和目前市场主流需求仍有落差，加上买方出价保守，价格也无力攻坚；预估第4季表现不会太好，全年交易量可能持续下探。